Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

При оформлении ипотеки в Сбербанке важным этапом является оценка рыночной стоимости квартиры. От цены жилья, который определяет независимый оценщик, зависит одобренная банком сумма кредита. Залоговая служба Сбера требует оценочный альбом, чтобы подтвердить сумму сделки между продавцом и покупателем квартиры на вторичном рынке недвижимости. Он представляет собой отчет об оценке квартиры для ипотеки в установленной форме, подготовленный официально аккредитованной компанией для передачи в Сбербанк, и соответствует требованиям, утвержденным для аккредитованных оценщиков. Документы и фото ипотечной квартиры являются неотъемлемой частью комплекта доков в банк и регистрационную палату для процедуры оформления.

Мы строго соблюдаем Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и стандарты оценки ФСО.

Содержание отчета:

• общая информация об объекте оценки;
• задание на оценку;
• стандарты оценочной деятельности;
• Сведения о Заказчике и оценочной компании;
• подробное описание характеристик квартиры;
• фотографии комнат;
• анализ рынка жилой недвижимости Московского региона;
• описание процесса оценки;
• оценка стоимости на основе затратного, доходного и сравнительного подходов (необходимость определяет оценщик);
• обоснование применяемой методики;
• согласование результатов;
• приложение, содержащее копии правоустанавливающих документов.

Как происходит оценка квартиры для Сбербанка?

При проведении независимой экспертизы для ипотеки любого банка (Сбербанк - не исключение) главным образом используется сравнительный подход с анализом рынка и внесением корректировок к стоимости каждого из объектов с учетом его особенностей. Стандарты оценки недвижимости в Москве и в Московской области едины вне зависимости от местоположения оцениваемой квартиры.

Процедура происходит следующим образом:

1. Заключение договора
2. Оплата услуг
3. Выезд на объект в Москве и любой город Московской области
4. Осмотр и фотофиксация 
5. Сбор необходимых документов
6. Подготовка отчета
7. Загрузка отчета в систему ДомКлик

Для оформления ипотеки в Сбербанке мы предоставляем копии разрешений на оценочную деятельность (лицензии, свидетельства СРО, сертификаты, дипломы и страховые полисы оценщиков, дополнительно копию официальной аккредитации Сбера)