г. Москва, Смольная ул., д.24А, офис 904-2
Как добраться?

Пн-Вс: с 9:00 до 18:00
без выходных

Выберите удобный способ связи

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

Сделаем лучшее предложение на рынке!

 Получите БЕСПЛАТНУЮ предварительную оценку!
Цена:
от 6 990 руб.
Сроки:
1 - 2 дня
  1. Договор. 1 экземпляр
  2. Отчет. 1 экземпляр оригинала + N копий отчета (при необходимости). Копии за дополнительную плату.
  3. Оригиналы документов. В случае, если Заказчик передавал Оценщику оригиналы документов. Передача документов производится по Акту приема/передачи
Оплата
Наличный, безналичный расчет, банковский перевод, банковская карта.

При оформлении ипотеки в Сбербанке важным этапом является оценка рыночной стоимости квартиры. От цены жилья, который определяет независимый оценщик, зависит одобренная банком сумма кредита. Залоговая служба Сбера требует оценочный альбом, чтобы подтвердить сумму сделки между продавцом и покупателем квартиры на вторичном рынке недвижимости. Он представляет собой отчет об оценке квартиры для ипотеки в установленной форме, подготовленный официально аккредитованной компанией для передачи в Сбербанк, и соответствует требованиям, утвержденным для аккредитованных оценщиков. Документы и фото ипотечной квартиры являются неотъемлемой частью комплекта доков в банк и регистрационную палату для процедуры оформления.

Мы строго соблюдаем Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и стандарты оценки ФСО.

Содержание отчета:

  • общая информация об объекте оценки;
  • задание на оценку;
  • стандарты оценочной деятельности;
  • Сведения о Заказчике и оценочной компании;
  • подробное описание характеристик квартиры;
  • фотографии комнат;
  • анализ рынка жилой недвижимости Московского региона;
  • описание процесса оценки;
  • оценка стоимости на основе затратного, доходного и сравнительного подходов (необходимость определяет оценщик);
  • обоснование применяемой методики;
  • согласование результатов;
  • приложение, содержащее копии правоустанавливающих документов.

Как происходит оценка квартиры для Сбербанка?

При проведении независимой экспертизы для ипотеки любого банка (Сбербанк - не исключение) главным образом используется сравнительный подход с анализом рынка и внесением корректировок к стоимости каждого из объектов с учетом его особенностей. Стандарты оценки недвижимости в Москве и в Московской области едины вне зависимости от местоположения оцениваемой квартиры.

Процедура происходит следующим образом:

  1. Заключение договора.
  2. Выезд на объект в Москве и любой город Московской области
  3. Оплата оценочных услуг.
  4. Осмотр ипотечного жилья.
  5. Сбор необходимых документов.
  6. Оформление отчета на 50-70 листах.
Мы изготавливаем два экземпляра оценочного альбома: один предоставляется кредитному менеджеру, другой нужен в регистрационную палату для оформления собственности.

Для оформления ипотеки в Сбербанке мы предоставляем копии разрешений на оценочную деятельность (лицензии, свидетельства СРО, сертификаты, дипломы и страховые полисы оценщиков, дополнительно копию официальной аккредитации Сбера).

Основные факторы для оценки квартиры:
  • Год постройки дома
  • Площадь
  • Количество комнат
  • Изолированность комнат
  • Материал стен
  • Состояние ремонта
  • Этаж
  • Высота потолков
  • Наличие перепланировок
  • Ликвидность жилья

* Срок совершения сделки (действия) - в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.


Отчет об оценке включает
  • Задание (состав объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель оценки, предполагаемое использование результатов, вид стоимости, дата)
  • Сведения о Заказчике и об Оценщике
  • Описание объекта (местоположение, инфраструктура, технические характеристики, качественное состояние помещений и здания)
  • Описание процесса оценки
  • Анализ основных факторов, влияющих на цены сопостовимых объектов недвижимости
  • Определение рыночной и ликвидационной стоимостей объекта
  • Копии предоставленных Заказчиком документов и копии документов Оценщика
  • Ссылки на источники информации
  • Другая информация в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности

Бесплатная консультация
+7 (977) 547-18-89 нажмите для звонка
С 10.00 до 18.00 ежедневно без выходных
Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества

Заполните все поля формы. Менеджер свяжется с вами в ближайшее время.