Оценка доли в квартире
Получите БЕСПЛАТНУЮ предварительную оценку!
- Договор. 1 экземпляр
- Отчет. 1 экземпляр оригинала + N копий отчета (при необходимости). Копии за дополнительную плату.
- Оригиналы документов. В случае, если Заказчик передавал Оценщику оригиналы документов. Передача документов производится по Акту приема/передачи
Когда нужна оценка доли квартиры?
Чаще всего такая оценка заказывается в двух случаях, в связи с разводом/разделом имущества супругов и при вступлении в наследство. Оценка доли в квартире для покупки/продажи, является самой распространенной.
Развод супругов и раздел имущества
Добровольная оценка, если супруги хотят разделить имущество “мирно". При этом рыночная оценка доли в квартире не является обязательной по закону, а служит источником необходимой информации для справедливой оценки долей квартиры.
Судебная оценка доли. Если при разделе имущества между бывшими супругами возникает конфликт, то по просьбе суда необязательная оценка доли в квартире уже становится обязательной. Исходя из их результатов, суд принимает решение о справедливой стоимости доли.
Вступление в наследство
В отличие от оценки доли в квартире во время развода, тут предоставление нотариусу отчета об оценке для вступление в наследства обязательно. Здесь также возможны различные ситуации:
Обязательная оценка для нотариуса;
Споры между наследниками о продаже или покупке доли.
* Срок совершения сделки (действия) - в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
- Задание (состав объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель оценки, предполагаемое использование результатов, вид стоимости, дата)
- Сведения о Заказчике и об Оценщике
- Описание объекта (местоположение, инфраструктура, технические характеристики, качественное состояние помещений и здания)
- Описание процесса
- Анализ основных факторов, влияющих на цены сопоставимых объектов недвижимости
- Определение рыночной стоимости объекта
- Копии предоставленных Заказчиком документов и копии документов Оценщика
- Ссылки на источники информации
- Другая информация в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности
