Оценка дома с земельным участком

Неверно рассматривать частный дом как обособленное здание. Он не может рассматриваться отдельно от земельного участка, на котором возведен. На его стоимость сильно влияют и другие объекты: хозяйственные постройки, объекты вспомогательного назначения (например, забор, ворота, колодец) и т.д. Цель независимой оценки – определить рыночную стоимость дома с комплексной точки зрения.

Цели проведения оценки

В одна хозяйственная операция с участием частного дома не может быть проведена без предварительной оценки. Цель процедуры – определение справедливой рыночной стоимости объекта с учетом ситуации в регионе. К независимому оценщику необходимо обратиться:

• При покупке или продаже дома.
• При заключении договора ипотечного кредитования с банком.
• При страховании.
• При оценке ущерба.
• При заключении брачного контракта или разделе имущества между супругами.
• При вступлении в наследственные права.
• Для целей бизнеса (внесении объекта в уставный капитал).
• При оспаривании кадастровой стоимости для целей снижения имущественного налога.

Оценка дома и земельного участка может проводиться только лицензированными оценщиками. К ним есть ряд требований: членство в СРО, наличие полиса страхования профессиональной ответственности, опыт в оценочной деятельности.