Неверно рассматривать частный дом как обособленное здание. Он не может рассматриваться отдельно от земельного участка, на котором возведен. На его стоимость сильно влияют и другие объекты: хозяйственные постройки, объекты вспомогательного назначения (например, забор, ворота, колодец) и т.д. Цель независимой оценки – определить рыночную стоимость дома с комплексной точки зрения.
Цели проведения оценки
В одна хозяйственная операция с участием частного дома не может быть проведена без предварительной оценки. Цель процедуры – определение справедливой рыночной стоимости объекта с учетом ситуации в регионе. К независимому оценщику необходимо обратиться:
- При покупке или продаже дома.
- При заключении договора ипотечного кредитования с банком.
- При страховании.
- При оценке ущерба.
- При заключении брачного контракта или разделе имущества между супругами.
- При вступлении в наследственные права.
- Для целей бизнеса (внесении объекта в уставный капитал).
- При оспаривании кадастровой стоимости для целей снижения имущественного налога.
Оценка дома и земельного участка может проводиться только лицензированными оценщиками. К ним есть ряд требований: членство в СРО, наличие полиса страхования профессиональной ответственности, опыт в оценочной деятельности.
Объект | Цена, от | Сроки |
Дом до 100 м2 | 9 900 руб. | 2 — 5 дней |
Дом до 250 м2 | 14 900 руб. | 2 — 5 дней |
Дом до 500 м2 | 19 900 руб. | 2 — 5 дней |
Дом до 1000 м2 | 29 900 руб. | 2 — 5 дней |
Оценка дома
Объект | Цена, от |
| 9 900 руб. |
| 9 900 руб. |
| 9 900 руб. |
| 9 900 руб. |
| 9 900 руб. |
| 9 900 руб. |
| 19 900 руб. |
| 9 900 руб. |
Цели оценки
Объект | Цена, от |
| 9 900 руб. |
| 9 900 руб. |
| 9 900 руб. |
Оценка ущерба дома
Объект | Цена, от |
| 14 900 руб. | |
| 14 900 руб. | |
Оценка дома для ипотеки
Объект | Цена, от |
| 9 900 руб. |
| 9 900 руб. |
* Срок совершения сделки (действие оценки) — в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.