Оценка имущества и активов предприятия

Активы – все виды материального и нематериального имущества, без которых невозможна хозяйственная деятельность компании. Задача руководителя и учредителя – следить за динамикой их стоимости, так как она отражается на стоимости всего бизнес в целом. Независимая оценка становится тем эффективным инструментом, который позволяет узнать точную стоимость активов как для целей менеджмента, так и для проведения коммерческих сделок.

Виды активов предприятия

Активами принято считать имущество в собственности предприятия и имеющее стоимость. Это могут быть:

• запасы, товары, готовая продукция;
• нематериальные ресурсы — лицензионные программы, бренды, деловая репутация;
• недвижимость и другие основные фонды – станки, оборудование, транспорт;
• денежные средства, банковские активы;
• ценные бумаги, акции, и др.

Цели оценки активов

Независимые оценщики компании «Оценка от Альфы до Омеги» оценивают имущество в комплексе или отдельные группы активов. Рассчитывают их рыночную стоимость на определенную дату:

1. На текущую дату – для купли-продажи, обмена, постановки на баланс либо переоценки, внесения в уставный капитал, кредитования под залог, сдаче в аренду.
2. На дату смерти наследодателя – при вступлении наследников в наследственные права. На основе рыночной стоимости наследуемых активов нотариус рассчитывает величину государственной пошлины.
3. На дату проведения государственной кадастровой оценки – при оспаривании кадастровой стоимости таких активов, как земельные участки, коммерческие и жилые помещения – те объекты, на которые юридическое лицо платит имущественный налог

Состав отчета об оценке

Отчет является официальным документом и содержит информацию:

• о компании — заказчике;
• о характере применяемой при оценке имущества методики;
• об исследуемых объектах;
• о результатах оценки;
• об анализе финансовой отчетности.

На стоимость активов влияет много факторов. Они зависят от вида имущества: недвижимости, оборудования и транспортных средств, ценных бумаг, нематериальных активов и интеллектуальных прав и т.д.