г. Москва, Большой Сухаревский
переулок, 5С3
Как добраться?

Пн-Вс: с 10:00 до 19:00
без выходных

Выберите удобный способ связи

Оценка недвижимости для наследства

Закажите в один клик!
Цена:
от 4 500 руб.
Сроки:
2 - 5 дней
Заказать
  1. Договор. 1 экземпляр
  2. Отчет. 1 экземпляр оригинала + N копий отчета (при необходимости). Копии за дополнительную плату.
  3. Оригиналы документов. В случае, если Заказчик передавал Оценщику оригиналы документов. Передача документов производится по Акту приема/передачи
Оплата
Наличный, безналичный расчет, банковский перевод, банковская карта.

Если вы вступаете в наследство, в нотариальную контору, кроме прочих документов, потребуется предоставить отчет об оценке. В нем содержится информация о рыночной стоимости объекта наследственных правоотношений – квартиры, частного дома, здания, земельного участка. Задача нотариуса – на основе этой стоимости рассчитать размер государственной пошлины, без оплаты которой оформление наследства не будут завершено.

Важно! Почему для расчета пошлины берется рыночная стоимость? Она отражает реальную ценность недвижимости, в то время как кадастровая – часто завышена, а инвентаризационная – не объективна, так как в ней не учтены рыночные реалии.

Независимой оценкой недвижимости могут заниматься только аккредитованные оценщики. Сама процедура имеет ряд особенностей:

  1. Рыночная стоимость определяется не на текущую дату, а на дату смерти наследодателя. 
  2. Для проведения оценки для нотариуса необходим пакет документов: свидетельство о смерти наследодателя, кадастровые и технические документы на недвижимость, паспорт наследника. Выписку из ЕГРН нотариусы теперь запрашивают сами. 

На рыночную стоимость недвижимости влияет ряд факторов: вид и назначение объекта, его площадь, местоположение, ликвидность, технические параметры, год возведения, развитость инфраструктуры. Все они учитываются нашими независимыми оценщиками. Для получения достаточных данных о недвижимости специалисты выезжают на объект, а также могут запросить дополнительные документы. 


Объект Цена, от Сроки
Квартиры 4 500 руб. 1 - 3 дней
Земельные участки 4 900 руб. 2 - 5 дней
Жилые дома 9 900 руб. 2 - 5 дней
Список документов

Для проведения оценки недвижимости для наследства требуются следующие документы:

* Срок совершения сделки (действие оценки) - в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.


Оценщик Акулова Ольга Владимировна
Акулова Ольга Владимировна

Имеет высшее экономическое образование. В 2008 году прошла профессиональную переподготовку по программе, "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)". В данной компании работает с 2009 года со дня её образования.

С 2018 года специализируется на оценке стоимости коммерческой недвижимости.


Оценщик Флеонов Вадим Валерьевич
Флеонов Вадим Валерьевич

Имеет стаж оценщика с 2008г. В 2018 году подтвердил свою квалификацию по направлениям: «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества». Имеет высшее юридическое и педагогическое образование. За последние три года выполнено более 300 отчетов по оценке для целей: залога, купли-продажи, оспаривания кадастровой стоимости, принятия управленческих решений и других целей.



Что включает в себя отчет
  • Задание (состав объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель оценки, предполагаемое использование результатов, вид стоимости, дата)
  • Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике
  • Описание объекта оценки (местоположение, инфраструктура, технические характеристики, качественное состояние помещений и здания)
  • Описание процесса оценки
  • Анализ основных факторов, влияющих на цены сопостовимых объектов недвижимости
  • Определение рыночной стоимости объекта оценки
  • Копии предоставленных Заказчиком документов и копии документов Оценщика
  • Ссылки на источники информации
  • Другая информация в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности

Консультация по вопросам
+7 (499) 990-18-89 городской номер
С 10.00 до 19.00 ежедневно
Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества

Заполните все поля формы. Менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Наши клиенты