Оценка промышленных зданий

Промышленные здания и сооружения – это объекты, которые служат для размещения производства, используются для обеспечения приемлемых условий труда. Они могут выступать предметом различных сделок и не только. Перед проведением любой хозяйственной операции в отношении объекта рекомендуется провести независимую оценку. Иногда оценка обязательна по закону (например, при залоговом кредитовании) или проводится по инициативе собственника.

Цели проведения оценки

Компания «Оценка от Альфы до Омеги» проводит оценку не только зданий, но и промышленных сооружений: нефтехранилищ, железных дорог, газопроводов, бункеров и др. Заказчику услуги необходимо знать рыночную стоимость объекта в следующих ситуациях:

• Получение заемных средств под залог здания.
• Постановка или снятие с баланса предприятия.
• Оспаривание кадастровой стоимости.
• Банкротство или ликвидация.
• Оценка бизнеса в целом.
• Судебные споры между правообладателями.
• Выделение доли выбывающему участнику.
• Сделка купли-продажи.

На рыночную стоимость промышленных зданий и сооружений влияет более двух десятков факторов. Оценщику важно учитывать объем оцениваемых прав, степень износа (не только морального, но и физического), инженерное обеспечение, состояние отделки, архитектурные особенности и др.