Оценка спортивных сооружений

Спортивные сооружения – достаточно редкие объекты. К ним относятся ледовые арены, футбольные стадионы, велодромы, учебно-тренировочные центры и др. За всю практику независимые оценщики могут и не встретиться с оценкой подобных активов. По этой причине стоит дотошно искать исполнителя для оценочной процедуры. Важен, чтобы у него был солидный опыт в оценочной деятельности в целом и опыт в оценке «нестандартных» объектов.

Цели оценки

Оценка отличается от исследованиялибо экспертизы спортивного сооружения и направлена на определение рыночной стоимости объекта. Заказчику важно знать действительную стоимость объекта в следующих ситуациях:

• Отчуждение (продажа), покупка.
• Привлечение инвестиций.
• Оценка бизнеса или имущественного комплекса в целом.
• Кредитование под залог оцениваемого объекта.
• Необходимость принятия управленческих решений.

На стоимость спортивных сооружений влияет много факторов: расположение, назначение, планировка, площадь, текущее состояние, срок эксплуатации. Оценщики учитывают до 10-20 факторов. Важно помнить, что действительны только те результаты оценки, которые получены квалифицированным специалистом.

Оценщики компании «Оценка от Альфы до Омеги» в зависимости от особенностей объекта используют затратный, доходный и сравнительный подходы. Преимущественно используется первый. Если же объект используется для коммерческих целей, то второй.