Помещения под магазины и торговые площади – ликвидный вид коммерческой недвижимости. Их стоимость постепенно растет, поэтому при сделке важно не прогадать и провести ее с выгодой. Когда речь идет об оценке магазина имеется в виду определение рыночной стоимости не бизнеса, а помещения и здания, которые используются для этого бизнеса.
Когда нужна оценка здания магазина?
Независимые оценщики компании «Оценка от Альфа до Омеги» помогут вам в следующих ситуациях:
- При продаже или покупке здания магазина.
- При страховании.
- При определении ущерба от действия третьих лиц, форс-мажорных обстоятельств.
- При оформлении наследства.
- При передаче в доверительное управление.
- При сдаче в аренду для определения адекватной арендой ставки.
- При судебных разбирательствах (например, при разделе имущества или имущественных спорах между партнерами по бизнесу).
- Внесение здания в уставный капитал в качестве неденежного актива.
Для оценки здания как коммерческой недвижимости используется преимущественно доходный или сравнительный подход, иногда – затратный подход. На стоимость объекта влияет более десятка факторов. Наши оценщики учитывают транспортную зависимость, расположение, состояние, наличие коммуникаций, наличие дополнительных помещений (склада, служебного и т.д.), репутация объекта.
Объект | Цена, от | Сроки |
---|---|---|
Магазин до 100 м2 | 5 900 руб. | 2 — 5 дней |
Магазин до 500 м2 | 7 900 руб. | 2 — 5 дней |