Оценка магазина

Помещения под магазины и торговые площади – ликвидный вид коммерческой недвижимости. Их стоимость постепенно растет, поэтому при сделке важно не прогадать и провести ее с выгодой. Когда речь идет об оценке магазина имеется в виду определение рыночной стоимости не бизнеса, а помещения и здания, которые используются для этого бизнеса.

Когда нужна оценка здания магазина?

Независимые оценщики компании «Оценка от Альфа до Омеги» помогут вам в следующих ситуациях:

1. При продаже или покупке здания магазина.
2. При страховании.
3. При определении ущерба от действия третьих лиц, форс-мажорных обстоятельств.
4. При оформлении наследства.
5. При передаче в доверительное управление.
6. При сдаче в аренду для определения адекватной арендой ставки.
7. При судебных разбирательствах (например, при разделе имущества или имущественных спорах между партнерами по бизнесу).
8. Внесение здания в уставный капитал в качестве неденежного актива.

Для оценки здания как коммерческой недвижимости используется преимущественно доходный или сравнительный подход, иногда – затратный подход. На стоимость объекта влияет более десятка факторов. Наши оценщики учитывают транспортную зависимость, расположение, состояние, наличие коммуникаций, наличие дополнительных помещений (склада, служебного и т.д.), репутация объекта.