Оценка офиса
Получите БЕСПЛАТНУЮ предварительную оценку уже сегодня!
- Договор. 1 экземпляр
- Отчет. 1 экземпляр оригинала + N копий отчета (при необходимости). Копии за дополнительную плату.
- Оригиналы документов. В случае, если Заказчик передавал Оценщику оригиналы документов. Передача документов производится по Акту приема/передачи
Офисные помещения становятся объектом различных сделок и операций. Их покупают, продают, сдают в аренду, страхуют, выкупают у государства, вносят в уставный фонд, дарят и т.д. Во всех этих ситуациях необходимо знать рыночную стоимость – наиболее вероятную цену объектов на текущую дату.
Независимые оценщики компании «От Альфы до Омеги» рассчитают рыночную стоимость офисов в любом районе города. При оценке специалисты:
- Учитывают все факторы, которые повлияют на стоимость: местоположение, наличие парковки, качество систем безопасности, тип здания, планировка и др.
- Используют все традиционные подходы: сравнительный, доходный, затратный – для расчета объективной стоимости объекта недвижимости.
- Составят отчет об оценке – документ, который имеет юридическую силу и без замечаний будет принят банком, уполномоченным органом, инвестором, судом и другими заинтересованными лицами.
Оценка офисных помещений обязательна при кредитовании под залог недвижимости, банкротстве, вступлении в наследство, оспаривании кадастровой стоимости. Важно в этих ситуациях обратиться к аккредитованной оценочной компании. Она несет ответственность за результаты оценки, а выданный ей документ – отчет об оценке – авторитетен для всех инстанций.
Для проведения оценки офиса требуются следующие документы:
Для проведения независимой оценки коммерческой недвижимости оценщику требуется пакет документов:
- Документы на право собственности.
- Поэтажный план.
- Экспликация помещения.
- Сведения о наличии возможного обременения (при наличии).
- Паспортные данные заказчика или реквизиты юридического лица.
В зависимости от особенностей объекта список документов может быть изменен в большую или меньшую стороны.
- Задание (состав объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель оценки, предполагаемое использование результатов, вид стоимости, дата)
- Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике
- Описание процесса оценки
- Анализ сегмента рынка, к которому относится оцениваемый объект
- Анализ основных факторов, влияющих на цены сопостовимых объектов недвижимости
- Согласование и определение рыночной стоимости объекта оценки
- Ссылки на источники информации
- Другая информация в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности
