Специалисты по недвижимости уверены, что на рынке самыми популярными являются 2-двухкомнатные квартиры, иным языком — «двушки». Их чаще всего продают и покупают, поэтому независимая оценка этих объектов является актуальной услугой. В ней заинтересован и продавец, и покупатель. Оценка позволяет определить точную рыночную стоимость конкретного объекта с учетом всех его специфических характеристик. Знание справедливой рыночной стоимости – это залог выгодной сделки для обеих сторон.
Когда нужна оценка двухкомнатной квартиры?
Независимая оценка предваряет не только сделки по купле-продаже. Участие независимого оценщика требуется и в других ситуациях:
- Оформление квартиры в наследство.
- Получение кредита под залог объекта недвижимости или ипотечное кредитование.
- Внесение в уставный капитал в качестве неденежного вклада.
- Сдача в аренду (для определения арендной ставки).
- Судебные разбирательства.
- Раздел имущества между супругами в судебном порядке.
На рыночную стоимость двухкомнатной квартиры влияет не только количество комнат и высокий спрос на рынке, но и другие факторы. Это площадь жилья, этажность, тип дома, наличие парковки и подъездных путей, степень развитости инфраструктуры, экология в районе и т.д. Оценщики компании «Оценка от Альфы до Омеги» учитывают более двух десятком критериев, чтобы определить наиболее вероятную стоимость объекта.
Объект | Цена, от | Сроки |
---|---|---|
Квартира до 50 м2 | 4 500 руб. | 2 — 5 дней |
Квартира до 80 м2 | 6 990 руб. | 2 — 5 дней |
Квартира более 80 м2 | 9 900 руб. | 2 — 5 дней |
Комната | 4 500 руб. | 2 — 5 дней |
* Срок совершения сделки (действия) — в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.