г. Москва, Смольная ул., д.24А, офис 904-2
Как добраться?

Пн-Вс: с 9:00 до 18:00
без выходных

Выберите удобный способ связи

Оценка квартиры

Сделаем лучшее предложение на рынке!

 Получите БЕСПЛАТНУЮ предварительную оценку!
Цена:
от 2500 руб.
Сроки:
1 - 2 дня
  1. Договор.1 экземпляр
  2. Отчет.1 экземпляр оригинала + N копий отчета (при необходимости). Копии за доп. плату.
  3. Оригиналы документов. В случае, если Заказчик передавал оценщику оригиналы документов. Передача документов производится по Акту приема/передачи.
Оплата
Наличный, безналичный расчет, банковский перевод, банковская карта.

Зачем нужна оценка квартиры?

При проведении различных операций с квартирой необходимо знать ее рыночную стоимость. Вы можете невыгодно продать недвижимость по сниженной цене, если не будете знать реальной цены. Банк не оформит ипотеку, не получив от вас отчет об оценке. Нотариус некорректно рассчитает госпошлину, если не будет известна рыночная стоимость и т.д. 

Компания «Оценка от Альфы до Омеги» проводит профессиональную оценку квартиры в любом районе города. Оценщики учитывают все параметры недвижимости, влияющие на ее стоимость. 

  • Есть факторы, которые повышают стоимость объекта: размер кухни более 8 кв.м, наличие лоджии, высокий уровень безопасности (консьерж, видеонаблюдение), просторная парковка, близкое расположение к станции метро, транспортной развязке и многое другое. 
  • Есть параметры, которые снижают стоимость, например, расположение на 1 этаже, совмещенный санузел, промышленный район по соседству, удаленность от метро и т.д.

Оценщики анализируют десятки характеристик, что позволяет им рассчитать объективную стоимость на текущую дату. Ими выработана четкая методика оценки. Стоимость рассчитывается с применением сравнительного, затратного и доходного (при необходимости) методов. Наши специалисты допущены СРО к оценочной деятельности и застраховали профессиональную ответственность, поэтому имеют право составлять отчеты об оценке, которые вы сможете предоставить в различные инстанции и органы.

В каких случаях у нас заказывают квартиры?

  • При совершении сделки купли-продажи квартиры;
  • Для получения ипотеки в банке;
  • Для регистрации закладной;
  • Для судебного разбирательства (дело о разводе ,совместное использование имущества);
  • При заключении брачного договора;
  • При вступлении в наследство;
  • При сдачи в аренду, для расчета разумной арендной ставки;
  • При страховании необходимо определить сумму страхового возмещения;
  • Чтобы определить начальную цену при продаже недвижимости на аукционе.

* Срок совершения сделки (действия) - в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.


Что включает отчет
  • Задание (состав объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель оценки, предполагаемое использование результатов, вид стоимости, дата)
  • Сведения о Заказчике и об Оценщике
  • Описание объекта (местоположение, инфраструктура, технические характеристики, качественное состояние помещений и здания)
  • Описание процесса
  • Анализ основных факторов, влияющих на цены сопоставимых объектов недвижимости.
  • Определение рыночной, ликвидационной, инвестиционной стоимости объекта
  • Акт осмотра с перечнем повреждений и необходимых работ по демонтажу, монтажу и описанием материалов
  • Копии предоставленных Заказчиком документов и копии документов Оценщика.
  • Ссылки на источники информации
  • Другая информация в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности

Цели, для которых проводится оценка квартир
  • Покупка или продажа жилья;
  • Оформление договора дарения;
  • Вступление в наследство;
  • Предъявление права собственности в суде;
  • Передача недвижимости под залог в банк.

Проведение данной процедуры требует обязательной регистрации в базе данных Фонда гос имущества.


Бесплатная консультация
+7 (977) 547-18-89 нажмите для звонка
С 10.00 до 18.00 ежедневно без выходных