г. Москва, Большой Сухаревский
переулок, 5С3
Как добраться?

Пн-Вс: с 10:00 до 19:00
без выходных

Выберите удобный способ связи

Оценка квартиры для закладной

Закажите в один клик!
Цена:
от 4 500 руб.
Сроки:
2 - 5 дней
Заказать
  1. Договор. 1 экземпляр
  2. Отчет. 1 экземпляр оригинала + N копий отчета (при необходимости). Копии за дополнительную плату.
  3. Оригиналы документов. В случае, если Заказчик передавал Оценщику оригиналы документов. Передача документов производится по Акту приема/передачи
Оплата
Наличный, безналичный расчет, банковский перевод, банковская карта.

Сегодня ипотечное кредитование находиться на пике востребованности – это для многих молодых семей один из наиболее доступных способов купить в собственность жильё. Финансовые организации, при выдаче ипотеки, требуют залог для гарантии выполнения обязательств. Оценка квартиры для закладной – обязательная процедура определения стоимости залога. От цены жилой недвижимости зависит величина кредита и процентная ставка.

Наша компания предлагает независимую экспертную оценку квартиры для получения закладной банка.

Объект Цена, от Сроки
Квартира до 50 м2 4 500 руб. 2 - 5 дней
Квартира до 80 м2 6 990 руб. 2 - 5 дней
Квартира более 80 м2 9 900 руб. 2 - 5 дней
Комната 4 500 руб. 2 - 5 дней

Что такое – оценка для закладной?

Закладная – это финансовый именной документ, удостоверяющий права кредитора на залог, со сроком действия равным продолжительности периода кредитования. Собственником жилого имущества на весь срок действия ценной бумаги остаётся заёмщик.

Система ипотечного кредитования – сфера банковской деятельности, связанной с рисками финансовой организации. Кредитные средства выдаются заёмщику на длительный срок, при этом процентная ставка значительно ниже, чем у потребительских займов. Предупреждая риски неисполнения заёмщиком договорных обязательств, банк требует оценить залоговое имущество, которое перекроет задолженность при невыплате ипотеки.

Определение стоимости залога проводиться аккредитованными агентствами или частными экспертами. Заёмщик самостоятельно заключает договор с компанией, предоставляет эксперту необходимые документы. Стоимость залогового имущества определяется по методике и подходу, выбранным специалистом оценщиком.

На какие залоги может оформляться закладная?

В качестве закладываемого имущества по ипотечному займу можно оформить жилплощадь, которая является объектом покупки в ипотеку. Также банки принимают в залог другие объекты жилой недвижимости, не являющиеся предметом договора купли-продажи, но принадлежащие заёмщику. Залогом может стать квартира, которая принадлежит третьему лицу на правах собственности. В этом случае между банком, заёмщиком и залогодателем составляется письменное трёхстороннее соглашение.

Когда нужна оценка для закладной?

Экспертное заключение о ликвидной рыночной цене жилья необходимо предоставлять финансовой организации при получении ипотечного займа. Это требование Закона «Об ипотеке» от 16.07.1998 № 102-ФЗ. При этом нормативный акт предусматривает определение стоимости как приобретаемой по ипотечному займу квартиры, так и уже имеющегося жилья. Процедура оценки квартиры в новостройке аналогична экспертизе жилья на вторичном рынке.

Отчёт эксперта – это универсальный документ, в котором отражаются актуальные сведения о реальной ценности жилого объекта. Заключение специалиста можно использовать в иных ситуациях, связанных с любыми операциями отчуждения недвижимого имущества. Это может быть мена, дарение, купля-продажа жилья или передача квартиры по наследству

Закажите оценку жилой недвижимости в нашей компании. Мы имеем аккредитацию во всех крупных банках и финансовых организациях России. Наши эксперты – специалисты по оценке недвижимости с высоким уровнем квалификации и значительным практическим опытом, проведут объективное исследование и определят ликвидную рыночную цену жилой недвижимости, оформят грамотное заключение-отчёт для получения ипотечного займа.

Показать описание полностью
Список документов

Для проведения оценки квартиры для закладной требуются следующие документы:

* Срок совершения сделки (действия) - в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.


Оценщик Акулова Ольга Владимировна
Акулова Ольга Владимировна

Имеет высшее экономическое образование. В 2008 году прошла профессиональную переподготовку по программе, "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)". В данной компании работает с 2009 года со дня её образования.

С 2018 года специализируется на оценке коммерческой недвижимости.


Оценщик Флеонов Вадим Валерьевич
Флеонов Вадим Валерьевич

Имеет стаж оценщика с 2008г. В 2018 году подтвердил свою квалификацию по направлениям: «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества». Имеет высшее юридическое и педагогическое образование. За последние три года выполнено более 300 отчетов по оценке для целей: залога, купли-продажи, оспаривания кадастровой стоимости, принятия управленческих решений и других целей.



Что включает в себя отчет
  • Задание (состав объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель оценки, предполагаемое использование результатов, вид стоимости, дата)
  • Сведения о Заказчике и об Оценщике
  • Описание объекта (местоположение, инфраструктура, технические характеристики, качественное состояние помещений и здания)
  • Описание процесса оценки
  • Анализ основных факторов, влияющих на цены сопостовимых объектов недвижимости
  • Определение рыночной и ликвидационной стоимостей объекта
  • Копии предоставленных Заказчиком документов и копии документов Оценщика
  • Ссылки на источники информации
  • Другая информация в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности

Консультация по вопросам
+7 (499) 990-18-89 городской номер
С 10.00 до 19.00 ежедневно
Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества

Заполните все поля формы. Менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Наши клиенты