г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, д.1
Как добраться?

 Пн-Вс: без выходных
Время работы: c 9:00 до 20:00

Оценка земельного участка

Стоимость:
от 4 900 руб.
ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ
или звоните по номеру +7 (499) 647-91-86
Мы ответим на все вопросы и рассчитаем стоимость вашего объекта

Оценка земельного участка 

Независимая оценка земельного участка – процедура, которая, с одной стороны, позволяет рассчитать рыночную стоимость, а с другой – помогает определить строительный «потенциал» объекта. Одна из задач оценщика – использовать математические и экономические расчеты для определения рыночной стоимости. Другая задача сводится к получению актуальной информации с учетом таких факторов: возможность подключения к коммуникациям, результаты геологических исследований, наличие инженерных систем и т.д. 

Цели проведения 

Оценка земли необходима в следующих ситуациях:

    • Реализация строительного проекта;
    • Покупка или продажа земельного участка;
    • Вступление в наследственные права;
    • Заключение договора аренды и расчет арендной ставки;
    • Оценка бизнеса в целом;
    • Залоговое кредитование;
    • Имущественные споры между супругами, партнерами по бизнесу, соседями;
    • Исполнительное производство;
    • Оспаривание кадастровой стоимости для целей оптимизации налогообложения.

Каждый земельный участок отличается набором количественных и качественных характеристик, которые так или иначе влияют на рыночную стоимость. Задача оценщика – проанализировать как можно больше критериев, чтобы определить наиболее вероятную цену объекта. 

Документы необходимые для оценки

    • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
    • Кадастровый план земельного участка;
    • Копия паспорта заказчика отчета об оценке;
    • Копия свидетельства о регистрации юридического лица (Для юр.лиц).

Что влияет на стоимость земельного участка?


Характеристики населенного пункта
Статус населенного пункта Областной центр, в ближайшей окрестности областного центра, райцентры с развитой промышленностью, райцентры с/х районов, прочие населенные пункты
Расстояние от МКАД, км Для Московской области
Местоположение объекта
Относительно автомагистрали
Относительно красной линии
Наличие свободного подъезда к участку
Наличие ж/д ветки
Асфальтирование участка
Имущественные права на объект оценки
В собственности, в долгосрочной аренде, в краткосрочной аренде
Физические характеристики объекта
Общая площадь (кв.м, га) В зависимости от назначения участка
Инженерно-геологические условия Заболоченность, сложный рельеф, наличие подтопления
Наличие коммуникаций Водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, канализация
Функциональное назначение ЗУ Под индустриальную застройку, под офисно-торговую застройку, под ИЖС
Скидка на торг
Остались вопросы?
8 (499) 647-91-86 нажмите для звонка
с 9.00 до 20.00 ежедневно без выходных