Оценка земельного участка

Оценка земельного участка 

Независимая оценка земельного участка – процедура, которая, с одной стороны, позволяет рассчитать рыночную стоимость, а с другой – помогает определить строительный «потенциал» объекта. Одна из задач оценщика – использовать математические и экономические расчеты для определения рыночной стоимости. Другая задача сводится к получению актуальной информации с учетом таких факторов: возможность подключения к коммуникациям, результаты геологических исследований, наличие инженерных систем и т.д. 

Цели проведения 

Оценка земли необходима в следующих ситуациях:

• Реализация строительного проекта;
• Покупка или продажа земельного участка;
• Вступление в наследственные права;
• Заключение договора аренды и расчет арендной ставки;
• Оценка бизнеса в целом;
• Залоговое кредитование;
• Имущественные споры между супругами, партнерами по бизнесу, соседями;
• Исполнительное производство;
• Оспаривание кадастровой стоимости для целей оптимизации налогообложения.

Каждый земельный участок отличается набором количественных и качественных характеристик, которые так или иначе влияют на рыночную стоимость. Задача оценщика – проанализировать как можно больше критериев, чтобы определить наиболее вероятную цену объекта. 

Документы необходимые для оценки

• Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
• Кадастровый план земельного участка;
• Копия паспорта заказчика отчета об оценке;
• Копия свидетельства о регистрации юридического лица (Для юр.лиц).