Пн-Вс: без выходных Оценка любой категории недвижимости
При заключении сделок с недвижимостью, вы должны знать ее фактическую рыночную стоимость. Эта область регулируется соответствующими законодательными и нормативными требованиями, контролируется государством.
Оценку имеет право проводить независимые оценочные компании, которые имеют разрешение на такую деятельность и чьи сотрудники являются членами саморегулируемых оценочных организаций. «Оценка от Альфы до Омеги» — надежная компания, с огромным опытом работы.
В каких случаях нужна оценка недвижимости?
Если вы хотите определить фактическую рыночную стоимость объекта, эта процедура может потребоваться в разных жизненных ситуациях:
- При заключении договоров купли-продажи, когда продавец и покупатель не могут прийти к соглашению о стоимости;
- В качестве подтверждающего документа для суда, при проведении имущественных споров;
- Если кредит на недвижимость предоставляется в качестве залога;
- При страховании недвижимости;
- Передача недвижимости в наследство или дар;
- Если недвижимость сдается в аренду;
- Чтобы определить объективность инвестиций;
- Для внесения недвижимости на баланс компании, или переоценки основных средств;
- В обязательном порядке, если недвижимость является собственностью Российской Федерации или ее субъектов.
| Объект | Цена, от | Сроки |
|---|---|---|
| Дом до 100 м2 | 9 900 руб. | 2 — 5 дней |
| Дом до 250 м2 | 14 900 руб. | 2 — 5 дней |
| Дом до 500 м2 | 19 900 руб. | 2 — 5 дней |
| Дом до 1000 м2 | 29 900 руб. | 2 — 5 дней |
| Земельный участок до 10 сот. | 4 900 руб. | 2 — 5 дней |
| Земельный участок до 20 сот. | 6 900 руб. | 2 — 5 дней |
| Загородная недвижимость до 100 м2 | 9 900 руб. | 2 — 5 дней |
| Загородная недвижимость до 250 м2 | 14 900 руб. | 2 — 5 дней |
| Загородная недвижимость до 500 м2 | 19 900 руб. | 2 — 5 дней |
| Загородная недвижимость до 1000 м2 | 29 900 руб. | 2 — 5 дней |
| Нежилое помещение до 100 м2 | 9 900 руб. | 2 — 5 дней |
| Нежилое помещение до 250 м2 | 14 900 руб. | 2 — 5 дней |
| Нежилое помещение до 1000 м2 | 24 900 руб. | 2 — 5 дней |
| Нежилое помещение до 3000 м2 | 34 900 руб. | 2 — 5 дней |
| Нежилое помещение до 5000 м2 | 49 000 руб. | 2 — 5 дней |
Цели оценки земельных участков
| Объект | Цена, от |
|---|---|
| 4 900 руб. | |
| 4 900 руб. | |
| 4 900 руб. | |
| 4 900 руб. | |
| 4 900 руб. | |
| 4 900 руб. | |
| 4 900 руб. | |
| 4 900 руб. |
Виды оценки земли
| Объект | Цена, от |
|---|---|
| 4 900 руб. | |
| 4 900 руб. |
Тип земельного участка
| Объект | Цена, от |
|---|---|
| 4 900 руб. | |
| 4 900 руб. | |
| 500 руб. | |
| 9 900 руб. | |
| 19 900 руб. | |
| 24 900 руб. |
Что влияет на стоимость земельного участка?
| Характеристики населенного пункта | |
|---|---|
| Статус населенного пункта | Областной центр, в ближайшей окрестности областного центра, райцентры с развитой промышленностью, райцентры с/х районов, прочие населенные пункты |
| Расстояние от МКАД, км | Для Московской области |
| Местоположение объекта | |
| Относительно автомагистрали | |
| Относительно красной линии | |
| Наличие свободного подъезда к участку | |
| Наличие ж/д ветки | |
| Асфальтирование участка | |
| Имущественные права на объект оценки | |
| В собственности, в долгосрочной аренде, в краткосрочной аренде | |
| Физические характеристики объекта | |
| Общая площадь (кв.м, га) | В зависимости от назначения участка |
| Инженерно-геологические условия | Заболоченность, сложный рельеф, наличие подтопления |
| Наличие коммуникаций | Водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, канализация |
| Функциональное назначение ЗУ | Под индустриальную застройку, под офисно-торговую застройку, под ИЖС |
| Скидка на торг | |
* Срок совершения сделки (действие оценки) — в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
