Независимая оценка недвижимости
Получите БЕСПЛАТНУЮ предварительную оценку!
- Договор. 1 экземпляр
- Отчет. 1 экземпляр оригинала + N копий отчета (при необходимости). Копии за дополнительную плату.
- Оригиналы документов. В случае, если Заказчик передавал Оценщику оригиналы документов. Передача документов производится по Акту приема/передачи
Оценка любой категории недвижимости
При заключении сделок с недвижимостью, вы должны знать ее фактическую рыночную стоимость. Эта область регулируется соответствующими законодательными и нормативными требованиями, контролируется государством.
Оценку имеет право проводить независимые оценочные компании, которые имеют разрешение на такую деятельность и чьи сотрудники являются членами саморегулируемых оценочных организаций. "Оценка от Альфы до Омеги" - надежная компания, с огромным опытом работы.
В каких случаях нужна оценка недвижимости?
Если вы хотите определить фактическую рыночную стоимость объекта, эта процедура может потребоваться в разных жизненных ситуациях:
- При заключении договоров купли-продажи, когда продавец и покупатель не могут прийти к соглашению о стоимости;
- В качестве подтверждающего документа для суда, при проведении имущественных споров;
- Если кредит на недвижимость предоставляется в качестве залога;
- При страховании недвижимости;
- Передача недвижимости в наследство или дар;
- Если недвижимость сдается в аренду;
- Чтобы определить объективность инвестиций;
- Для внесения недвижимости на баланс компании, или переоценки основных средств;
- В обязательном порядке, если недвижимость является собственностью Российской Федерации или ее субъектов.
* Срок совершения сделки (действие оценки) - в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
- Задание (состав объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель оценки, предполагаемое использование результатов, вид стоимости, дата)
- Сведения о Заказчике и об Оценщике
- Описание объекта (местоположение, инфраструктура, технические характеристики, качественное состояние помещений и здания)
- Описание процесса
- Анализ основных факторов, влияющих на цены сопоставимых объектов недвижимости
- Анализ сегмента рынка, к которому относится оцениваемый объект
- Определение рыночной, ликвидационной стоимости объекта оценки
- Копии предоставленных Заказчиком документов и копии документов Оценщика
- Ссылки на источники информации
- Акт осмотра с перечнем повреждений и необходимых работ по демонтажу, монтажу и описанием материалов
- Другая информация в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности
