Оценка квартиры для ипотеки
- Договор. 1 экземпляр
- Отчет. 1 экземпляр оригинала + N копий отчета (при необходимости). Копии за дополнительную плату.
- Оригиналы документов. В случае, если Заказчик передавал Оценщику оригиналы документов. Передача документов производится по Акту приема/передачи
Если вы решили купить квартиру в ипотеку, то вместе с другими документами нужно подготовить отчет об оценке. Это не прихоть кредитора, а требование закона №102 «Об ипотеке».
- Отчет об оценке составляется независимыми оценщиками.
- Они должны застраховать свою профессиональную ответственность и получить допуск СРО к оценочной деятельности.
Отнеситесь серьезно к выбору специалиста, так как банк не примет отчет, составленный «сомнительным» оценщиком.
Важно! Часто у кредитных организаций есть свой список оценщиков, аккредитованных ими.
Для чего банку оценка квартиры для ипотеки?
Независимая оценка необходима кредитору по нескольким причинам:
- Определяет, насколько ликвиден объект недвижимости. Квартира – актив, который кредитор должен будет реализовать, если заемщик не исполнит обязательства по договору. Чем ликвиднее недвижимость, тем быстрее ее получится продать
- Помогает рассчитать рыночную стоимость квартиры на текущую дату. На основе величины рыночной стоимости кредитор выдаст сумму на покупку ипотечной квартиры.
Отчет об оценке помогает защитить интересы не только банка, но и заемщика. Покупатель может рассчитывать, что ему будет выдана сумма не меньше реальной стоимости ипотечной квартиры.
| Объект | Цена, от | |
|---|---|---|
| 6 990 руб. | ||
| 4 500 руб. | ||
| 4 500 руб. | ||
| 4 500 руб. | ||
| 4 500 руб. | ||
| 4 500 руб. | ||
| 4 500 руб. | ||
| 4 500 руб. | ||
| 4 500 руб. | ||
| 4 500 руб. | ||
| 4 500 руб. | ||
| 4 500 руб. | ||
| 4 500 руб. | ||
| 4 500 руб. | ||
| 6 990 руб. | ||
| 6 990 руб. | ||
| 6 990 руб. |
| Объект | Цена, от | |
|---|---|---|
| 4 500 руб. | ||
| 4 500 руб. | ||
| 4 500 руб. | ||
| 4 500 руб. |
Для проведения оформления ипотечного кредита требуются следующие документы:
* Срок совершения сделки (действия) - в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Имеет высшее экономическое образование. В 2008 году прошла профессиональную переподготовку по программе, "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)". В данной компании работает с 2009 года со дня её образования.
С 2018 года специализируется на оценке коммерческой недвижимости.
Имеет стаж оценщика с 2008г. В 2018 году подтвердил свою квалификацию по направлениям: «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества». Имеет высшее юридическое и педагогическое образование. За последние три года выполнено более 300 отчетов по оценке для целей: залога, купли-продажи, оспаривания кадастровой стоимости, принятия управленческих решений и других целей.
- Задание (состав объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель оценки, предполагаемое использование результатов, вид стоимости, дата)
- Сведения о Заказчике и об Оценщике
- Описание объекта (местоположение, инфраструктура, технические характеристики, качественное состояние помещений и здания)
- Описание процесса оценки
- Анализ основных факторов, влияющих на цены сопостовимых объектов недвижимости
- Определение рыночной и ликвидационной стоимостей объекта
- Копии предоставленных Заказчиком документов и копии документов Оценщика
- Ссылки на источники информации
- Другая информация в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности
Сопутствующие услуги "Оценка квартиры для ипотеки"
Заполните все поля формы. Менеджер свяжется с вами в ближайшее время.
