Оценка квартиры для ипотеки

Зачем делать оценку квартиры для ипотеки?

Если вы решили купить квартиру в ипотеку, то вместе с другими документами нужно подготовить отчет об оценке. Это не прихоть кредитора, а требование закона №102 «Об ипотеке».

1. Отчет об оценке составляется независимыми оценщиками.
2. Они должны застраховать свою профессиональную ответственность и получить допуск СРО к оценочной деятельности.

Отнеситесь серьезно к выбору специалиста, так как банк не примет отчет, составленный «сомнительным» оценщиком.

Важно! Часто у кредитных организаций есть свой список оценщиков, аккредитованных ими.

Для чего банку оценка квартиры для ипотеки?

Независимая оценка необходима кредитору по нескольким причинам:

1. Определяет, насколько ликвиден объект недвижимости. Квартира – актив, который кредитор должен будет реализовать, если заемщик не исполнит обязательства по договору. Чем ликвиднее недвижимость, тем быстрее ее получится продать
2. Помогает рассчитать рыночную стоимость квартиры на текущую дату. На основе величины рыночной стоимости кредитор выдаст сумму на покупку ипотечной квартиры.

Отчет об оценке помогает защитить интересы не только банка, но и заемщика. Покупатель может рассчитывать, что ему будет выдана сумма не меньше реальной стоимости ипотечной квартиры.

 

Банки партнеры:

Сбербанк, АБ Россия, Газпромбанк, Уралсиб, ДОМ РФ, Промсвязьбанк, Абсолют, АК Барс банк, Райффайзен банк, Россельхозбанк, ВТБ, Юникредит.