Зачем делать оценку квартиры для ипотеки?
Если вы решили купить квартиру в ипотеку, то вместе с другими документами нужно подготовить отчет об оценке. Это не прихоть кредитора, а требование закона №102 «Об ипотеке».
- Отчет об оценке составляется независимыми оценщиками.
- Они должны застраховать свою профессиональную ответственность и получить допуск СРО к оценочной деятельности.
Отнеситесь серьезно к выбору специалиста, так как банк не примет отчет, составленный «сомнительным» оценщиком.
Важно! Часто у кредитных организаций есть свой список оценщиков, аккредитованных ими.
Для чего банку оценка квартиры для ипотеки?
Независимая оценка необходима кредитору по нескольким причинам:
- Определяет, насколько ликвиден объект недвижимости. Квартира – актив, который кредитор должен будет реализовать, если заемщик не исполнит обязательства по договору. Чем ликвиднее недвижимость, тем быстрее ее получится продать
- Помогает рассчитать рыночную стоимость квартиры на текущую дату. На основе величины рыночной стоимости кредитор выдаст сумму на покупку ипотечной квартиры.
Отчет об оценке помогает защитить интересы не только банка, но и заемщика. Покупатель может рассчитывать, что ему будет выдана сумма не меньше реальной стоимости ипотечной квартиры.
Банки партнеры:
Сбербанк, АБ Россия, Газпромбанк, Уралсиб, ДОМ РФ, Промсвязьбанк, Абсолют, АК Барс банк, Райффайзен банк, Россельхозбанк, ВТБ, Юникредит.