г. Москва, Смольная ул., д.24А, офис 904-2
Как добраться?

Пн-Вс: с 9:00 до 18:00
без выходных

Выберите удобный способ связи

Оценка квартиры для ипотеки

Сделаем лучшее предложение на рынке!

 Получите БЕСПЛАТНУЮ предварительную оценку уже сегодня!
Цена:
от 4 500 руб.
Сроки:
2 - 5 дней
  1. Договор. 1 экземпляр
  2. Отчет. 1 экземпляр оригинала + N копий отчета (при необходимости). Копии за дополнительную плату.
  3. Оригиналы документов. В случае, если Заказчик передавал Оценщику оригиналы документов. Передача документов производится по Акту приема/передачи
Оплата
Наличный, безналичный расчет, банковский перевод, банковская карта.

Зачем делать оценку квартиры для ипотеки? 

Если вы решили купить квартиру в ипотеку, то вместе с другими документами нужно подготовить отчет об оценке. Это не прихоть кредитора, а требование закона №102 «Об ипотеке».

  1. Отчет об оценке составляется независимыми оценщиками. 
  2. Они должны застраховать свою профессиональную ответственность и получить допуск СРО к оценочной деятельности. 

Отнеситесь серьезно к выбору специалиста, так как банк не примет отчет, составленный «сомнительным» оценщиком.

Важно! Часто у кредитных организаций есть свой список оценщиков, аккредитованных ими.

Для чего банку оценка квартиры для ипотеки?

Независимая оценка необходима кредитору по нескольким причинам:

  1. Определяет, насколько ликвиден объект недвижимости. Квартира – актив, который кредитор должен будет реализовать, если заемщик не исполнит обязательства по договору. Чем ликвиднее недвижимость, тем быстрее ее получится продать
  2. Помогает рассчитать рыночную стоимость квартиры на текущую дату. На основе величины рыночной стоимости кредитор выдаст сумму на покупку ипотечной квартиры.

Отчет об оценке помогает защитить интересы не только банка, но и заемщика. Покупатель может рассчитывать, что ему будет выдана сумма не меньше реальной стоимости ипотечной квартиры.


Банки партнеры:

Сбербанк, АБ Россия, Газпромбанк, Уралсиб, ДОМ РФ, Промсвязьбанк, Абсолют, АК Барс банк, Райффайзен банк, Россельхозбанк, ВТБ,  Юникредит.

Цель                                                                                                               Срок                                                                                                Стоимость 

Для нотариуса
от 4 часов

от 2500 ₽
Для органов опеки
от 4 часов
от 2500 ₽
Для банка
1 - 2 дня

от 3000 ₽
Для других целей
1 - 2 дня

от 4000 ₽
Оценка ущерба от залива/пожара
2 - 3 дня

от 6000 ₽



Наименование услугиСрок                                                    Стоимость 
Устная консультацияБЕСПЛАТНО                                          
Предварительная оценкаБЕСПЛАТНО 
Отчет об оценке для оспаривания кадастровой стоимостиот 20 000 руб.
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участкаот 100 000 руб.
Оспаривание кадастровой стоимости здания

от 100 000 руб.

Список документов

Для проведения оформления ипотечного кредита требуются следующие документы:

Для проведения независимой оценки квартиры для ипотеки в банке оценщику требуется пакет документов:

  • Договор долевого участия (ДДУ) / договор переуступки прав требования с приложениями.
  • Акт приема передачи квартиры / передаточный акт.
  • Поэтажный план и экспликация (можно запросить у застройщика или в УК).
  • Выписка ЕГРН по требованию.
  • Паспорт заемщика (страница с фото, прописка).

В зависимости от особенностей объекта список документов может быть изменен в большую или меньшую стороны.

* Срок совершения сделки (действия) - в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.


Отчет об оценке включает
  • Задание (состав объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель оценки, предполагаемое использование результатов, вид стоимости, дата)
  • Сведения о Заказчике и об Оценщике
  • Описание объекта (местоположение, инфраструктура, технические характеристики, качественное состояние помещений и здания)
  • Описание процесса оценки
  • Анализ основных факторов, влияющих на цены сопостовимых объектов недвижимости
  • Определение рыночной и ликвидационной стоимостей объекта
  • Копии предоставленных Заказчиком документов и копии документов Оценщика
  • Ссылки на источники информации
  • Другая информация в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности

Бесплатная консультация
+7 (977) 547-18-89 нажмите для звонка
С 10.00 до 18.00 ежедневно без выходных