Оценка квартиры для ипотеки
Получите БЕСПЛАТНУЮ предварительную оценку уже сегодня!
- Договор. 1 экземпляр
- Отчет. 1 экземпляр оригинала + N копий отчета (при необходимости). Копии за дополнительную плату.
- Оригиналы документов. В случае, если Заказчик передавал Оценщику оригиналы документов. Передача документов производится по Акту приема/передачи
Зачем делать оценку квартиры для ипотеки?
Если вы решили купить квартиру в ипотеку, то вместе с другими документами нужно подготовить отчет об оценке. Это не прихоть кредитора, а требование закона №102 «Об ипотеке».
- Отчет об оценке составляется независимыми оценщиками.
- Они должны застраховать свою профессиональную ответственность и получить допуск СРО к оценочной деятельности.
Отнеситесь серьезно к выбору специалиста, так как банк не примет отчет, составленный «сомнительным» оценщиком.
Важно! Часто у кредитных организаций есть свой список оценщиков, аккредитованных ими.
Для чего банку оценка квартиры для ипотеки?
Независимая оценка необходима кредитору по нескольким причинам:
- Определяет, насколько ликвиден объект недвижимости. Квартира – актив, который кредитор должен будет реализовать, если заемщик не исполнит обязательства по договору. Чем ликвиднее недвижимость, тем быстрее ее получится продать
- Помогает рассчитать рыночную стоимость квартиры на текущую дату. На основе величины рыночной стоимости кредитор выдаст сумму на покупку ипотечной квартиры.
Отчет об оценке помогает защитить интересы не только банка, но и заемщика. Покупатель может рассчитывать, что ему будет выдана сумма не меньше реальной стоимости ипотечной квартиры.
Банки партнеры:
Сбербанк, АБ Россия, Газпромбанк, Уралсиб, ДОМ РФ, Промсвязьбанк, Абсолют, АК Барс банк, Райффайзен банк, Россельхозбанк, ВТБ, Юникредит.
Цель Срок Стоимость
от 2500 ₽
от 3000 ₽
от 4000 ₽
от 6000 ₽
| Наименование услуги | Срок Стоимость |
|---|---|
| Устная консультация | БЕСПЛАТНО |
| Предварительная оценка | БЕСПЛАТНО |
| Отчет об оценке для оспаривания кадастровой стоимости | от 20 000 руб. |
| Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка | от 100 000 руб. |
| Оспаривание кадастровой стоимости здания | от 100 000 руб. |
Для проведения оформления ипотечного кредита требуются следующие документы:
Для проведения независимой оценки квартиры для ипотеки в банке оценщику требуется пакет документов:
- Договор долевого участия (ДДУ) / договор переуступки прав требования с приложениями.
- Акт приема передачи квартиры / передаточный акт.
- Поэтажный план и экспликация (можно запросить у застройщика или в УК).
- Выписка ЕГРН по требованию.
- Паспорт заемщика (страница с фото, прописка).
В зависимости от особенностей объекта список документов может быть изменен в большую или меньшую стороны.
* Срок совершения сделки (действия) - в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
- Задание (состав объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель оценки, предполагаемое использование результатов, вид стоимости, дата)
- Сведения о Заказчике и об Оценщике
- Описание объекта (местоположение, инфраструктура, технические характеристики, качественное состояние помещений и здания)
- Описание процесса оценки
- Анализ основных факторов, влияющих на цены сопостовимых объектов недвижимости
- Определение рыночной и ликвидационной стоимостей объекта
- Копии предоставленных Заказчиком документов и копии документов Оценщика
- Ссылки на источники информации
- Другая информация в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности
