Оценка квартиры для ипотеки ВТБ
- Договор. 1 экземпляр
- Отчет. 1 экземпляр оригинала + N копий отчета (при необходимости). Копии за дополнительную плату.
- Оригиналы документов. В случае, если Заказчик передавал Оценщику оригиналы документов. Передача документов производится по Акту приема/передачи
ВТБ – банк, имеющий федеральную поддержку, 60,9 % акций принадлежат государству. До января 2018 года функционировала также дочерняя коммерческая структура ВТБ24. Оценка квартиры для ипотеки ВТБ схожа с процедурой оформления залога в других банках (Сбербанке, Райфайзен, Тинькофф и других).
При покупке жилья (квартиры, дома) в ипотеку недвижимость передается банку в залог. По этой причине обязательно производится оценка рыночной стоимости. Она необходима при заключении сделки, как с новостройкой, так и на вторичном рынке. Стоимость оценки зависит от площади недвижимости и региона. Также отчет аккредитованного оценщика понадобится в случае рефинансирования ипотеки.
Сколько стоит заказать оценку квартиры для ВТБ в Москве?
В Москве и Московской области подготовка отчета об оценке ипотечной квартиры стоит от 5000 рублей. За эту сумму Вы можете получить полноценный отчет вместе с выездом оценщика.
На стоимость влияют факторы:
- характеристики жилья (площадь квартиры, этажность дома, количество комнат, наличие балкона и лоджии, имеющаяся отделка, ремонта и так далее);
- месторасположение объекта;
- состояние квартиры;
- желаемая срочность.
Обычно проведение оценки оплачивается заемщиком отдельно, однако, по согласованию с банком её стоимость может быть включена в ипотеку. ВТБ в этом плане достаточно лояльный партнер, однако, этот вопрос нужно согласовывать с Вашим кредитным менеджером на начальном этапе.
Список документов
Чтобы максимально быстро оценить квартиру для банка ВТБ, следует тщательно подготовить комплект документов к экспертизе. В перечень могут войти:
- заявка (она же анкета);
- справка о купле-продаже квартиры;
- копии страниц паспортов заемщика и созаемщиков, например, родителей и близких родственников заявителя. Супруги сразу являются созаемщиками.
- договор участия в долевом строительстве;
- акт приема-передачи объекта;
- паспорт собственника вторичного жилья, если оно покупается у физического лица;
- технический и кадастровый паспорта;
- план, заверенный в БТИ (необходим для анализа состояния жилья).
Это практически максимальный список документов, которые могут понадобиться при оценивании жилья для любых видов сделок (ипотека в новостройке, рефинансирование или регистрация закладной).
Если вы ищите проверенную компанию, где заказать оценку квартиры для ипотеки ВТБ, оставьте онлайн заявку на сайте, либо позвонив в нашу организацию по телефону 8 (800) 201-84-89. Мы строго соблюдаем Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и стандарты оценки ФСО.
Осуществляются следующие процессы:
- Анализируются сделки на рынке — учитывается их количество, позволяющее установить ликвидность товара и риски банка, а также цены;
- Вычисляется вероятность повышения стоимости — слишком старые здания дешевеют, новые могут дорожать, однако это не всегда так. Все зависит от местоположения и множества факторов;
- Рассчитывается возможность замещения объекта в случае износа (затратный подход) —устанавливается сумма, которая потребуется на воспроизведение здания.
При оценке квартиры по ипотеке рассматривается состояние объекта, материал стен и десятки других деталей. Клиенту не нужно заниматься этим. Для большинства людей важно, чтобы цена была установлена точно и банк быстрее выдал необходимый кредит под жилье — доверьте эти задачи нашей компании «от Альфы до Омеги».
Для проведения оценки квартиры для ипотеки ВТБ 24 требуются следующие документы:
* Срок совершения сделки (действия) - в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Имеет высшее экономическое образование. В 2008 году прошла профессиональную переподготовку по программе, "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)". В данной компании работает с 2009 года со дня её образования.
С 2018 года специализируется на оценке коммерческой недвижимости.
Имеет стаж оценщика с 2008г. В 2018 году подтвердил свою квалификацию по направлениям: «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества». Имеет высшее юридическое и педагогическое образование. За последние три года выполнено более 300 отчетов по оценке для целей: залога, купли-продажи, оспаривания кадастровой стоимости, принятия управленческих решений и других целей.
- Задание (состав объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель оценки, предполагаемое использование результатов, вид стоимости, дата)
- Сведения о Заказчике и об Оценщике
- Описание объекта (местоположение, инфраструктура, технические характеристики, качественное состояние помещений и здания)
- Описание процесса оценки
- Анализ основных факторов, влияющих на цены сопостовимых объектов недвижимости
- Определение рыночной и ликвидационной стоимостей объекта
- Копии предоставленных Заказчиком документов и копии документов Оценщика
- Ссылки на источники информации
- Другая информация в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности
Сопутствующие услуги "Оценка квартиры для ипотеки ВТБ"
Заполните все поля формы. Менеджер свяжется с вами в ближайшее время.
