Оценка арендной ставки

Под арендной ставкой понимается величина арендных платежей, которые обязан вносить арендатор. Арендодатель демонстрирует неграмотный подход, если устанавливает ее «из головы» и не обосновывает ее размер. Это не честно не только по отношению к арендатору, но и несет риск недополучить доход (может быть установлена неоправданно низкая ставка). Таких ситуаций позволяет избежать независимая оценка – работа оценщика по расчету адекватной арендной ставки на текущую дату.

Цели проведения

Основная цель оценки арендной ставки – налаживание взаимовыгодных отношений между сторонами договора аренды. Рыночную стоимость объекта важно знать:

1. Собственникам помещений, зданий.
2. Будущим арендаторам
3. ГУМ И МУП, которые сдают объекты недвижимости в аренду.

Каждый арендуемый объект недвижимости специфичен, поэтому и арендная ставка будет разной. На ее величину влияет много факторов: тип недвижимости, ее назначение, площадь, местоположение, состояние ремонта, удаленность от транспортных артерий города, условия аренды и т.д. Оценщики компании «Оценка от Альфы до Омеги» оценивают арендную ставку для всех видов недвижимости: жилых и коммерческих объектов, помещений, зданий, складов, магазинов, земельных участков. Они учитывают все перечисленные факторы для расчета справедливой арендной ставки.