г. Москва, Смольная ул., д.24А, офис 904-2
Как добраться?

Пн-Вс: с 9:00 до 18:00
без выходных

Выберите удобный способ связи

Независимая оценка ущерба после залива квартиры

Закажите в один клик!
Цена:
от 4 990 руб.
Сроки:
3 - 5 дней
Заказать
  1. Договор. 1 экземпляр
  2. Отчет. 1 экземпляр оригинала + N копий отчета (при необходимости). Копии за дополнительную плату.
  3. Оригиналы документов. В случае, если Заказчик передавал Оценщику оригиналы документов. Передача документов производится по Акту приема/передачи
Оплата
Наличный, безналичный расчет, банковский перевод, банковская карта.

Залив квартиры – где оценить ущерб после потопа?

Залив квартиры соседями сверху это всегда досадная неприятность. При затоплении водой ущерб наносится как потолку и ламинату с паркетом, так и обоям, а также бытовой технике, мебели и электрической проводке. Залив также способен привести в негодность одежду, обувь, предметы искусства. Косметический или капитальный ремонт в квартире, восстановление первоначального вида, покупка новых вещей несут в себе немалые траты, сотни тысяч рублей и выше. Хорошо, если квартира застрахована от возможного ущерба, или у соседей сверху имеется страховой полис добровольной гражданской ответственности. Но таких предусмотрительных собственников можно пересчитать по пальцам. Согласно статистике в 80% случаев приходится обращаться в суд. В этом случае желание оценить ущерб от залива для суда (независимая экспертиза) является обязательной процедурой.

Процесс может затянуться надолго, усложняя жизнь пострадавшей стороне. Размер страховых выплат напрямую зависит от результатов осмотра и калькуляции. Москва и города-миллионники – дорогие регионы по стоимости жилья, поэтому так важно взыскать полную сумму компенсации. Важно привлечь к делу независимых экспертов-оценщиков с опытом работы в области определения причиненного ущерба и расчета возмещения. В случае взыскания в судебном порядке сроки несколько выше, чем при коммуникации со страховыми компаниями.

Если Вы думаете, где заказать независимую экспертизу ущерба, причиненного заливом, компания «Оценка от Альфы до Омеги» к Вашим услугам! Рассчитаем и вернем все до копейки!

Цены на судебную экспертизу залитой квартиры в Москве

Мы уже 11 лет оцениваем ущербы после заливов квартир по Москве и Московской области и успешно помогаем взыскать полную сумму компенсации на ремонт. Оставьте заявку на сайте или позвонить напрямую по телефонам +7 (977) 547-18-89 и 8-800-2018489. Далее назначаете дату и время выезда независимого оценщика, который на месте проводит необходимые мероприятия в соответствии с регламентом оценочной деятельности (фото- и видеофиксация испорченного имущества, замеры помещений, опрос соседей). Чем больше сведений соберет специалист, тем на большую сумму компенсации можете рассчитывать. После осмотра можно начинать устранять последствия потопа.

Спросите, сколько стоит оценить ущерб от залива? Цена экспертизы составляет всего от 4990 рублей в зависимости от количества комнат, помещений и поврежденного имущества, срок от 1 до 5 дней с момента выезда оценщика до момента получения рассчитанной сметы. Отчет об оценке включает в себя технический акт осмотра с перечнем повреждений и необходимых работ по демонтажу, монтажу и материалов, а также стоимости по пунктам.

При желании мы возьмем на себя заботы по представлению Ваших интересов в суде. В результате принятия положительного судебного решения затраты компенсирует ответчик, в том числе оплату услуг оценочной компании. Многолетняя практика показала, что отчеты наших экспертов принимаются в суде безоговорочно. Независимая экспертиза ущерба позволит быстро и без лишних усилий взыскать с виновника причитающуюся сумму компенсации на ремонт через суд или в мирном порядке.

Компания «Оценка от Альфы до Омеги» работает без выходных. Обращайтесь!

Объект Цена, от Сроки
Залив в одном помещении 4 990 руб. 3 - 5 дней
Залив в двух помещениях 6 990 руб. 3 - 5 дней
Залив трех помещениях 9 900 руб. 3 - 5 дней
Залив во всех помещениях 14 990 руб. 3 - 5 дней
Оценка ущерба коммерческой недвижимости 14 990 руб. 3 - 5 дней
Оценка ущерба и подготовка иска в суд 14 990 руб. 3 - 5 дней
Оценка ущерба и взыскание ущерба в суде 39 900 руб. 3 - 5 дней
Оценка 1-5 единиц поврежденного имущества 4 990 руб. 3 - 5 дней
Оценка 6-10 единиц поврежденного имущества 9 990 руб. 3 - 5 дней
Оценка более 10 единиц поврежденного имущества 9 990 руб. 3 - 5 дней
Сопутствующие услуги Цена
Подготовка до судебной претензии 2 990 руб.
Подготовка иска в суд 4 900 руб.
Выезд юриста в суд 9 900 руб.
Взыскание ущерба "под ключ" - 40% от взысканых средств (от 200 000 рублей) оплата по факту решения суда 200 000 руб.
Когда нужна услуга оценки квартиры после залива?
Залив по вине соседей
  • Считают, что не виноваты
  • Не хотят платить
  • Постоянно заливают
Залив по вине ГБУ/УК
  • Не составляют акт
  • Залив с крыш
  • Не вписывают повреждения
Споры со страховой
  • Не показывают расчёт
  • Мало заплатили
  • Необоснованный отказ в выплате
Наши результаты
Возмещение ущерба по вине соседей

По решению суда было взыскано:

  • 280 200 руб. - возмещение ущерба после залива квартиры;
  • 140 100 руб. - штраф 50% по защите прав потребителей;
  • 19 990 руб. - оплата юр. услуг;
  • 6 990 руб. - оплата отчета об оценке ущерба, независимой оценочной компании.

Итого - 447 280 руб.

Возмещение ущерба по вине УК

По решению суда было взыскано:

  • 142 500 руб. - возмещение ущерба после залива квартиры;
  • 71 250 руб. - штраф 50% по защите прав потребителей;
  • 19 990 руб. - оплата юр. услуг;
  • 6 990 руб. - оплата отчета об оценке ущерба, независимой оценочной компании.

Итого - 240 730 руб.

Возмещение ущерба по вине соседей

По решению суда было взыскано:

  • 87 600 руб. - возмещение ущерба после залива квартиры;
  • 43 800 руб. - штраф 50% по защите прав потребителей;
  • 19 990 руб. - оплата юр. услуг;
  • 6 990 руб. - оплата отчета об оценке ущерба, независимой оценочной компании.

Итого - 158 380 руб.

Порядок действий после затопления соседями

  1. Определить и устранить причину

  2. Один из распространенных причин аварий – незакрученный водопроводный кран у жильцов квартиры сверху. В любом случае нужно незамедлительно сообщить им о протечке и быстро устранить причину.

  3. Известить управляющую компанию

  4. Необходимо вызвать представителя УК и составить акт о заливе. Письменное подтверждение этого факта может стать основным доказательством затопления квартиры при оценке порчи имущества и последующем разбирательством в суде. В акте следует зафиксировать дату залива, перечислить все видимые повреждения, указать ФИО и контакты виновных лиц. Ими могут быть как жильцы квартиры сверху, так и сама управляющая компания, если причиной аварии стали неисправные внутридомовые коммуникации.

  5. Оценить причиненный ущерб и составить смету

  6. Чтобы виновник компенсировал траты не ремонт и стоимость вещей в полном объеме, необходимо провести независимую экспертизу ущерба от залива*, рассчитать смету, далее получить от него согласие и составить письменное соглашение. В документе указывается сумма компенсации согласно калькуляции, которую рассчитал эксперт-оценщик, срок исполнения обязательств, а также ответственность за уклонение от выплаты по договору. Если виновник не желает идти на мирное (досудебное) урегулирование, или не согласен с размером вреда, следует подготовить комплект документов с отчетом для суда.

    *Обращаем внимание, что за 3 дня по Москве и за 5 дней по Московской области до осмотра жилья экспертом необходимо заказным письмом с уведомлением оповестить виновную сторону о дате и времени осмотра помещения.

    Важно! Если ущерб составляет более 100 000 рублей, по статистике в 90% случаев приходится обращаться в суд.
  7. Подготовить судебный иск

    Если судебных заседаний не избежать, следует грамотно составить исковое заявление и приложить к нему пакет документов, подтверждающих вашу правоту:

    • Выписка из ЕГРН.
    • Акт об аварийной ситуации (копия).
    • Акт обследования квартиры, составленный в день затопления (копия).
    • Отчет об оценке ущерба от независимой экспертизы.
    • Копия заявления.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Кроме этого, к иску прикладываются квитанции на сопутствующие расходы, в том числе чек об оплате услуг оценочной компании и юриста, ведущего дело.

  8. Подать исковое заявление в суд
  9. Подавать иск следует в суд по месту жительства (временной или постоянной регистрации) ответственного за залив лица. Если после затопления определили сумма ущерба составляет менее 50 000 рублей, то подавать иск нужно в мировой суд. Свыше 50 000 рублей дело рассматривает районный суд.

    Важно! В случае удовлетворения судом Ваших требований, можно добиться от ответчика возмещения морального вреда, компенсацию расходов на экспертное заключение, формирование сметы, производство ремонтных работ, съем жилья на время ремонта, перевозку мебели и других трат.
  10. Участвовать в судебных заседаниях

  11. При выяснении обстоятельств аварийной ситуации может быть расширен или сужен круг лиц, ответственных в заливе квартиры, а также изменена сумма ущерба. После того, как вынесено решение, у участников судебного процесса есть месяц на апелляцию. После этого срока будет составлен исполнительный лист.

  12. Обратиться к судебным приставам

  13. Заявление о возбуждении исполнительного производства и принудительном исполнении судебного решения необходимо подать в территориальную службу судебных приставов, при этом приложить оригинал исполнительного листа (получить его нужно в суде). В заявлении следует указать реквизиты счета, куда будут перечислены денежные средства.

Если Вы стали виновником залива

Ситуация, когда виновником затопления квартиры соседей являетесь Вы, тоже имеет свой алгоритм действий для проверки величины ущерба и минимизации компенсации.

Если достоверно установлена причина залива, постарайтесь решить вопрос с пострадавшими соседями в мирном ключе. Как правило, быстрая финансовая компенсация, размер которой определяется совместно с жильцами затопленной квартиры, закрывает проблему.

Важно! При передаче денег обязательно возьмите расписку от соседей с указанием суммы компенсации и пометкой, что материальных претензий к вам у них нет.

Если договориться не удаётся, то соседи вправе обратиться в суд. Эта перспектива может увеличить размер компенсации. В случае установления вашей вины через суд, придётся возместить истцам судебные издержки, расходы на проведение оценки ущерба, юридическое сопровождение и так далее.

7 советов, как вести себя, если Вы – виновник:

  1. Проведите личный осмотр затопленной квартиры, сделайте фото и видеофиксацию причинённых повреждений.
  2. Согласуйте с соседями размер ущерба и сумму компенсации.
  3. Участвуйте в осмотре квартиры управляющей компанией, контролируйте составление акта.
  4. Проверьте достоверность занесения в акт описи повреждений.
  5. Если не удалось присутствовать при исследовании помещения комиссией, запросите копию составленного документа у управляющей компании или соседей.
  6. В случае обращения потерпевших в суд, вы имеете право находиться в квартире во время осмотра независимым оценщиком. О времени и дате проведения экспертизы вас должны оповестить заранее в утвержденные законом сроки.
  7. Если вы не были уведомлены надлежащим образом о проведении независимой оценки ущерба после затопления, то это даёт вам право оспорить размер компенсации в суде. Повторная судебная экспертиза с учетом Ваших замечаний, назначенная судьей, обычно бывает меньше на 20-30% и более.
Важно! Если соседи отказывают вам в доступе в залитую квартиру, это может означать, что они решили завысить фактическую сумму ущерба. Помните, что часть 2 главы 60 ГК РК предусматривает ответственность за необоснованное обогащение.

Показать полностью

* Срок совершения сделки (действия) - в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.


Оценщик Акулова Ольга Владимировна
Акулова Ольга Владимировна

Имеет высшее экономическое образование. В 2008 году прошла профессиональную переподготовку по программе, "Оценка предприятия (бизнеса)". В данной компании работает с 2009 года со дня её образования.

С 2018 года специализируется на оценке коммерческой недвижимости.


Оценщик Флеонов Вадим Валерьевич
Флеонов Вадим Валерьевич

Имеет стаж оценщика с 2008г. В 2018 году подтвердил свою квалификацию по направлениям: «Оценка недвижимости» и « Оценка движимого имущества ». Имеет высшее юридическое и педагогическое образование. За последние три года выполнено более 300 отчетов по оценке для целей: залога, купли-продажи, оспаривания кадастровой стоимости, принятия управленческих решений и других целей.



Отчет об оценке включает в себя
  • Задание (состав объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель оценки, предполагаемое использование результатов, вид стоимости, дата)
  • Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике
  • Описание объекта оценки (местоположение, инфраструктура, технические характеристики, качественное состояние помещений и здания)
  • Описание процесса оценки
  • Анализ основных факторов, влияющих на цены сопостовимых объектов недвижимости
  • Определение рыночной стоимости объекта оценки
  • Копии предоставленных Заказчиком документов и копии документов Оценщика
  • Ссылки на источники информации
  • Другая информация в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности
  • Акт осмотра с перечнем повреждений и необходимых работ по демонтажу, монтажу и описанием материалов

Звоните, проконсультируем!
+7 (977) 547-18-89 без выходных
С 10.00 до 18.00 ежедневно
Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества

Заполните все поля формы. Менеджер свяжется с вами в ближайшее время.