г. Москва, Смольная ул., д.24А, офис 904-2
Как добраться?

Пн-Вс: с 9:00 до 18:00
без выходных

Выберите удобный способ связи

Оценка ущерба после залива квартиры

Сделаем лучшее предложение на рынке!

 Получите БЕСПЛАТНУЮ предварительную оценку уже сегодня!
Цена:
от 4 900 руб.
Сроки:
1 - 5 дней
  1. Договор. 1 экземпляр
  2. Отчет. 1 экземпляр оригинала + N копий отчета (при необходимости). Копии за дополнительную плату.
  3. Оригиналы документов. В случае, если Заказчик передавал Оценщику оригиналы документов. Передача документов производится по Акту приема/передачи
Оплата
Наличный, безналичный расчет, банковский перевод, банковская карта.

Залив квартиры: как и где оценить ущерб?

Залив квартиры соседями сверху – это всегда досадная неприятность. В этом случае ущерб наносится как потолку и ламинату с паркетом, так и обоям, а также бытовой технике, мебели и электрической проводке. От воды также может пострадать одежда, обувь, предметы искусства. Косметический или капитальный ремонт в квартире, восстановление первоначального вида, покупка новых вещей несут в себе немалые траты, сотни тысяч рублей и выше. Хорошо, если квартира застрахована от возможного ущерба, или у соседей сверху имеется страховой полис добровольной гражданской ответственности. Но таких предусмотрительных собственников можно пересчитать по пальцам. Согласно статистике в 80% случаев приходится обращаться в суд. В этом случае желание оценить ущерб от залива для суда (независимая экспертиза) является обязательной процедурой.

Процесс может затянуться надолго, усложняя жизнь пострадавшей стороне. Размер страховых выплат напрямую зависит от результатов осмотра и калькуляции. Москва и города-миллионники – дорогие регионы по стоимости жилья, поэтому так важно взыскать полную сумму компенсации. Важно привлечь к делу независимых экспертов-оценщиков с опытом работы в области определения причиненного ущерба и расчета возмещения. В случае взыскания в судебном порядке сроки несколько выше, чем при коммуникации со страховыми компаниями.

Если Вы думаете, где надежно и недорого заказать независимую оценку ущерба, причиненного заливом, компания «Оценка от Альфы до Омеги» к Вашим услугам! Рассчитаем и вернем все до копейки!

залив квартиры


Цены на судебную экспертизу залива в Москве

Мы уже 12 лет оцениваем ущерб от заливов квартир по Москве и Московской области, успешно помогаем взыскать полную сумму компенсации на ремонт. Оставьте заявку на сайте. Далее назначаете дату и время выезда независимого оценщика, который на месте проводит необходимые мероприятия в соответствии с регламентом оценочной деятельности (фото- и видеофиксация испорченного имущества, замеры помещений, опрос соседей). Чем больше сведений соберет специалист, тем на большую сумму компенсации можете рассчитывать. После осмотра можно начинать устранять последствия потопа.

Спросите, сколько стоит оценить ущерб от залива? Цена независимой экспертизы, судебной, в том числе, составляет всего от 4900 рублей в зависимости от количества комнат, помещений и поврежденного имущества, срок от 1 до 5 дней с момента выезда оценщика до момента получения рассчитанной сметы. Отчет об оценке включает в себя технический акт осмотра с перечнем повреждений и необходимых работ по демонтажу, монтажу и материалов, а также стоимости по пунктам.

При желании мы возьмем на себя заботы по представлению Ваших интересов в суде. В результате принятия положительного судебного решения затраты компенсирует ответчик, в том числе оплату услуг оценочной компании. Многолетняя практика показала, что отчеты наших экспертов принимаются в суде безоговорочно. Независимая экспертиза ущерба позволит быстро и без лишних усилий взыскать с виновника причитающуюся сумму компенсации на ремонт через суд или в мирном порядке.

Компания «Оценка от Альфы до Омеги» работает без выходных. Обращайтесь!


Сопутствующие услуги Цена
Подготовка досудебной претензии 500 руб.
Подготовка иска в суд 4 900 руб.
Когда нужна услуга оценки квартиры после залива?
Залив по вине соседей
  • Считают, что не виноваты
  • Не хотят платить
  • Постоянно заливают
Залив по вине ГБУ/УК
  • Не составляют акт
  • Залив с крыш
  • Не вписывают повреждения
Споры со страховой
  • Не показывают расчёт
  • Мало заплатили
  • Отказ в выплате
Наши результаты
Возмещение ущерба по вине соседей

По решению суда было взыскано:

  • 280 200 руб. - возмещение ущерба после залива квартиры;
  • 140 100 руб. - штраф 50% по защите прав потребителей;
  • 25 000 руб. - оплата юр. услуг;
  • 15 000 руб. - оплата отчета об оценке ущерба, независимой оценочной компании.

Итого - 460 280 руб.

Возмещение ущерба по вине УК

По решению суда было взыскано:

  • 142 500 руб. - возмещение ущерба после залива квартиры;
  • 71 250 руб. - штраф 50% по защите прав потребителей;
  • 30 000 руб. - оплата юр. услуг;
  • 15 000 руб. - оплата отчета об оценке ущерба, независимой оценочной компании.

Итого - 258 750 руб.

Возмещение ущерба по вине соседей

По решению суда было взыскано:

  • 87 600 руб. - возмещение ущерба после залива квартиры;
  • 43 800 руб. - штраф 50% по защите прав потребителей;
  • 20 000 руб. - оплата юр. услуг;
  • 10 000 руб. - оплата отчета об оценке ущерба, независимой оценочной компании.

Итого - 161 400 руб.

Порядок действий после залива соседями сверху

  1. Определить и устранить причину

  2. Один из распространенных причин аварий – незакрученный водопроводный кран у жильцов квартиры сверху. В любом случае нужно незамедлительно сообщить им о протечке и быстро устранить причину.

  3. Известить управляющую компанию

  4. Необходимо вызвать представителя УК и составить акт о заливе. Письменное подтверждение этого факта может стать основным доказательством затопления квартиры при оценке порчи имущества и последующем разбирательством в суде. В акте следует зафиксировать дату залива, перечислить все видимые повреждения, указать ФИО и контакты виновных лиц. Ими могут быть как жильцы квартиры сверху, так и сама управляющая компания, если причиной аварии стали неисправные внутридомовые коммуникации.

  5. Оценить причиненный ущерб и составить смету

  6. Чтобы виновник компенсировал траты не ремонт и стоимость вещей в полном объеме, необходимо провести независимую экспертизу ущерба от залива*, рассчитать смету, далее получить от него согласие и составить письменное соглашение. В документе указывается сумма компенсации согласно калькуляции, которую рассчитал эксперт-оценщик, срок исполнения обязательств, а также ответственность за уклонение от выплаты по договору. Если виновник не желает идти на мирное (досудебное) урегулирование, или не согласен с размером вреда, следует подготовить комплект документов с отчетом для суда.

    *Обращаем внимание, что за 3 дня по Москве и за 5 дней по Московской области до осмотра жилья экспертом необходимо заказным письмом с уведомлением оповестить виновную сторону о дате и времени осмотра помещения.

    Важно! Если ущерб составляет более 100 000 рублей, по статистике в 90% случаев приходится обращаться в суд.
  7. Подготовить судебный иск

    Если судебных заседаний не избежать, следует грамотно составить исковое заявление и приложить к нему пакет документов, подтверждающих вашу правоту:

    • Выписка из ЕГРН.
    • Акт об аварийной ситуации (копия).
    • Акт обследования квартиры, составленный в день затопления (копия).
    • Отчет об оценке ущерба от независимой экспертизы.
    • Копия заявления.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Кроме этого, к иску прикладываются квитанции на сопутствующие расходы, в том числе чек об оплате услуг оценочной компании и юриста, ведущего дело.

  8. Подать исковое заявление в суд
  9. Подавать иск следует в суд по месту жительства (временной или постоянной регистрации) ответственного за залив лица. Если после затопления определили сумма ущерба составляет менее 50 000 рублей, то подавать иск нужно в мировой суд. Свыше 50 000 рублей дело рассматривает районный суд.

    Важно! В случае удовлетворения судом Ваших требований, можно добиться от ответчика возмещения морального вреда, компенсацию расходов на экспертное заключение, формирование сметы, производство ремонтных работ, съем жилья на время ремонта, перевозку мебели и других трат.
  10. Участвовать в судебных заседаниях

  11. При выяснении обстоятельств аварийной ситуации может быть расширен или сужен круг лиц, ответственных в заливе квартиры, а также изменена сумма ущерба. После того, как вынесено решение, у участников судебного процесса есть месяц на апелляцию. После этого срока будет составлен исполнительный лист.

  12. Обратиться к судебным приставам

  13. Заявление о возбуждении исполнительного производства и принудительном исполнении судебного решения необходимо подать в территориальную службу судебных приставов, при этом приложить оригинал исполнительного листа (получить его нужно в суде). В заявлении следует указать реквизиты счета, куда будут перечислены денежные средства.

Если Вы стали виновником

Ситуация, когда виновником затопления квартиры соседей являетесь Вы, тоже имеет свой алгоритм действий для проверки величины ущерба и минимизации компенсации.

Если достоверно установлена причина залива, постарайтесь решить вопрос с пострадавшими соседями в мирном ключе. Как правило, быстрая финансовая компенсация, размер которой определяется совместно с жильцами затопленной квартиры, закрывает проблему.

Важно! При передаче денег обязательно возьмите расписку от соседей с указанием суммы компенсации и пометкой, что материальных претензий к вам у них нет.

Если договориться не удаётся, то соседи вправе обратиться в суд. Эта перспектива может увеличить размер компенсации. В случае установления вашей вины через суд, придётся возместить истцам судебные издержки, расходы на проведение оценки ущерба, юридическое сопровождение и так далее.

7 советов, как вести себя, если Вы причинили ущерб

  1. Проведите личный осмотр затопленной квартиры, сделайте фото и видеофиксацию причинённых повреждений.
  2. Согласуйте с соседями размер ущерба и сумму компенсации.
  3. Участвуйте в осмотре квартиры управляющей компанией, контролируйте составление акта.
  4. Проверьте достоверность занесения в акт описи повреждений.
  5. Если не удалось присутствовать при исследовании помещения комиссией, запросите копию составленного документа у управляющей компании или соседей.
  6. В случае обращения потерпевших в суд, вы имеете право находиться в квартире во время осмотра независимым оценщиком. О времени и дате проведения экспертизы вас должны оповестить заранее в утвержденные законом сроки.
  7. Если вы не были уведомлены надлежащим образом о проведении независимой оценки ущерба после затопления, то это даёт вам право оспорить размер компенсации в суде. Повторная судебная экспертиза с учетом Ваших замечаний, назначенная судьей, обычно бывает меньше на 20-30% и более.
Важно! Если соседи отказывают вам в доступе в залитую квартиру, это может означать, что они решили завысить фактическую сумму ущерба. Помните, что часть 2 главы 60 ГК РК предусматривает ответственность за необоснованное обогащение.
Районы, округа Москвы и города МО

Список документов

Для проведения оценки ущерба квартиры после залива требуются следующие документы:

Для проведения независимой оценки ущерба от залива оценщику требуется пакет документов и сведения:

  • Паспорт или его копия;
  • Свидетельство о праве собственности, договор социального найма, либо иной правоустанавливающий документ (при наличии на момент осмотра);
  • Акт, составленный при осмотре квартиры сотрудниками управляющей организации (при готовности на момент осмотра квартиры оценщиком);
  • Технический паспорт жилого помещения (при наличии);
  • Документы, подтверждающие стоимость утраченного имущества (чеки, накладные и т.д.).

В зависимости от особенностей объекта список документов может быть изменен в большую или меньшую стороны.

План оценки ущерба залива, что будет сделано?

Процедура проведения оценки ущерба

  • Подготовить все необходимые документы
  • Обратиться в оценочную компанию ООО "Оценка от Альфы до Омеги"
  • Уведомить виновника о дате и времени проведения оценки на объекте
  • Через три дня, после получения виновником письменного уведомления о проведении оценки ущерба, независимой оценочной компанией, к вам прибывает эксперт оценщик и оформляет отчет об оценке ущерба

Важно: Присутствие виновника во время осмотра необязательно.

  • На основании отчета об оценке ущерба, можно смело идти в суд, для взыскания компенсации прописанной в отчете, у виновника ущерба, либо у страховой компании
  • Мы можем вам подготовить исковое заявление и защитить вас в суде

Что возместят?
  • Возмещение суммы затрат на ремонт
  • Штраф 50% от суммы иска, в случае если несет ответственность УК или страховая компания
  • Оплата за все пострадавшее имущество, находящееся в квартире или помещении (мебель, личные вещи, бытовая техника)
  • Расходы на аренду, во время ремонтных работ
  • Расходы на услуги по оценке ущерба, независимой оценочной компании
  • Расходы на подготовку до судебной претензии
  • Расходы на подготовку иска в суд
  • Расходы на предоставление ваших интересов в суде

Кто может оценить ущерб при заливе квартиры?
  • Ни в коем случае не выкидывайте деньги на "Левые отчеты"
  • Проводить оценку ущерба могут компании получившие квалификационный аттестат по оценке недвижимого имущества
  • Рекомендуем его запросить, у компании которая будет делать оценку ущерба

Важно: В случае если оценочная компания не получила аттестат, требование к ответчику о возмещении ущерба является недействительным.


Помощь независимой оценочной компании обязательна, так как:
  • Все расходы на проведение оценки ущерба в конечном итоге лягут на ответчика
  • Без экспертного заключения независимой оценочной компании любые показания не имеют юридической силы

Плюсы оценки ущерба

  • Быстрая скорость подготовки отчета об оценке ущерба
  • Стоимость оценки ущерба после залива значительно ниже чем проведение экспертизы

Минусы оценки ущерба

  • Соседи могут пообещать возместить ущерб на словах и будут оттягивать день оплаты до "бесконечности". Потом будет сложно взыскать компенсацию причиненного ущерба, в случае если сразу не оценить ущерб, независимой оценочной компанией

Отчет об оценке включает
  • Задание (состав объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель оценки, предполагаемое использование результатов, вид стоимости, дата)
  • Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике
  • Описание объекта оценки (местоположение, инфраструктура, технические характеристики, качественное состояние помещений и здания)
  • Описание процесса оценки
  • Анализ основных факторов, влияющих на цены сопостовимых объектов недвижимости
  • Определение рыночной стоимости объекта оценки
  • Копии предоставленных Заказчиком документов и копии документов Оценщика
  • Ссылки на источники информации
  • Другая информация в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности
  • Акт осмотра с перечнем повреждений и необходимых работ по демонтажу, монтажу и описанием материалов

Бесплатная консультация
+7 (977) 547-18-89 нажмите для звонка
С 10.00 до 18.00 ежедневно без выходных