г. Москва, Большой Сухаревский
переулок, 5С3
Как добраться?

Пн-Вс: с 10:00 до 19:00
без выходных

Выберите удобный способ связи

Оценка ущерба квартиры после залива

Закажите в один клик!
Цена:
от 4 990 руб.
Сроки:
3 - 5 дней
Заказать
  1. Договор. 1 экземпляр
  2. Отчет. 1 экземпляр оригинала + N копий отчета (при необходимости). Копии за дополнительную плату.
  3. Оригиналы документов. В случае, если Заказчик передавал Оценщику оригиналы документов. Передача документов производится по Акту приема/передачи
Оплата
Наличный, безналичный расчет, банковский перевод, банковская карта.

Если произошла авария, и вас залили, то следует знать, как законно отстоять свои права, какие предпринять действия после залива по установлению виноватых и взыскании с них суммы убытка. Оценку причинённого ущерба квартире после залива нужно проводить незамедлительно.

Объект оценки Цена, от Сроки
Залив в одном помещении 4 990 руб. 3 - 5 дней
Залив в двух помещениях 6 990 руб. 3 - 5 дней
Залив трех помещениях 9 900 руб. 3 - 5 дней
Залив во всех помещениях 14 990 руб. 3 - 5 дней
Оценка ущерба коммерческой недвижимости 14 990 руб. 3 - 5 дней
Оценка ущерба и подготовка иска в суд 14 990 руб. 3 - 5 дней
Оценка ущерба и взыскание ущерба в суде 39 900 руб. 3 - 5 дней
Оценка 1-5 единиц поврежденного имущества 4 990 руб. 3 - 5 дней
Оценка 6-10 единиц поврежденного имущества 9 990 руб. 3 - 5 дней
Оценка более 10 единиц поврежденного имущества 9 990 руб. 3 - 5 дней
Сопутствующие услуги Цена
Подготовка до судебной претензии 2 990 руб.
Подготовка иска в суд 4 900 руб.
Выезд юриста в суд 9 900 руб.
Взыскание ущерба "под ключ" - 40% от взысканых средств (от 200 000 рублей) оплата по факту решения суда 200 000 руб.
Когда нужна услуга оценки квартиры после залива?
Залив по вине соседей
  • Считают, что не виноваты
  • Не хотят платить
  • Постоянно заливают
Залив по вине ГБУ/УК
  • Не составляют акт
  • Залив с крыш
  • Не вписывают повреждения
Споры со страховой
  • Не показывают расчёт
  • Мало заплатили
  • Необоснованный отказ в выплате
Наши результаты
Возмещение ущерба по вине соседей

По решению суда было взыскано:

  • 280 200 руб. - возмещение ущерба после залива квартиры;
  • 140 100 руб. - штраф 50% по защите прав потребителей;
  • 19 990 руб. - оплата юр. услуг;
  • 6 990 руб. - оплата отчета об оценке ущерба, независимой оценочной компании.

Итого - 447 280 руб.

Возмещение ущерба по вине УК

По решению суда было взыскано:

  • 142 500 руб. - возмещение ущерба после залива квартиры;
  • 71 250 руб. - штраф 50% по защите прав потребителей;
  • 19 990 руб. - оплата юр. услуг;
  • 6 990 руб. - оплата отчета об оценке ущерба, независимой оценочной компании.

Итого - 240 730 руб.

Возмещение ущерба по вине соседей

По решению суда было взыскано:

  • 87 600 руб. - возмещение ущерба после залива квартиры;
  • 43 800 руб. - штраф 50% по защите прав потребителей;
  • 19 990 руб. - оплата юр. услуг;
  • 6 990 руб. - оплата отчета об оценке ущерба, независимой оценочной компании.

Итого - 158 380 руб.

Порядок действий при затоплении

Существует алгоритм действий, которого нужно придерживаться при затоплении вашей квартиры.

1. Определить причину затопления

Один из основных факторов аварии – незакрученный кран у жильцов квартиры сверху. Нужно сообщить им о протечке и устранить причину.

2. Оповестить управляющую компанию

Следует потребовать прислать представителя и составить акт о произошедшем заливе. Это письменное подтверждение факта затопления может стать основным доказательством произошедшей аварии при оценке порчи имущества от залива квартиры. В документе следует зафиксировать сам факт затопления, перечислить все повреждения в подтопленной квартире, указать виновных лиц. Ими могут быть жильцы квартиры сверху, а также управляющее учреждение (если причина залива – неисправные внутридомовые коммуникации).

3. Определить масштаб повреждений, и оценить понесенный убыток в квартире после залива

Чтобы потребовать от виновника компенсирования суммы ущерба, необходимо получить от него согласие – составить письменное соглашение. В документе указать сумму компенсации, срок исполнения обязательств, а также ответственность виновного за уклонение от выполнения договора.

Если виновник не согласен добровольно оплатить сумму, компенсирующую причинённый урон, или не согласен с её размером, следует провести независимую экспертизу оценки ущерба квартиры для суда. За 3 дня до осмотра жилья экспертом по оценке, необходимо оповестить виновную сторону о дате и времени экспертного исследования помещения. Сделать это лучше заказным письмом.

Важно знать: При отказе виновника оплатить ущерб самостоятельно, собственник пострадавшего жилья может обратиться с иском в суд о возмещении компенсации урона.

4. Подготовка к обращению в суд

Если судебного разбирательства не избежать, следует грамотно составить исковое заявление и приложить к нему пакет документов, подтверждающих вашу правоту:

  • Выписка из ЕГРН на жильё
  • Акт о произошедшей аварийной ситуации (копия)
  • Акт комиссионного обследования квартиры, составленный в день затопления (копия)
  • Копии экспертных заключений о независимой оценке порчи имущества в следствие аварийной ситуации
  • Копию заявления
  • Квитанция об оплате государственной пошлины

Кроме этого, к иску прикладываются квитанции на все сопутствующие расходы, подтверждающие сумму ущерба.

5. Направление искового заявления в суд

Подавать иск следует в суд по месту нахождения ответственных за залив лиц. Если эксперты при осмотре квартиры после затопления определили сумму вреда менее 50 тыс. рублей, то подавать иск нужно в мировой суд. Если сумма превышает 50 тыс. рублей – исковое дело рассматривает районный суд.

Важно: Если суд удовлетворит исковые требования, то можно добиться от ответчика возмещения морального вреда, компенсацию расходов на экспертное заключение, формирование сметы, производство ремонтных работ, съем жилья на время ремонта, перевозка мебели и т.п.

6. Участие в судебном процессе

В ходе судебного заседания выясняются обстоятельства аварийной ситуации, может быть расширен или сужен круг лиц, ответственных в затоплении квартиры, а также изменена сумма ущерба. После того, как вынесено решение, у участников судебного процесса есть месяц на апелляцию. Если никто не стал обжаловать решение суда первой инстанции, оно подлежит исполнению.

7. Обращение к судебным приставам

Заявление о возбуждении исполнительного производства и принудительном исполнении судебного решения необходимо подать в территориальную службу судебных приставов, при этом приложить оригинал исполнительного листа (получить его нужно в суде). В заявлении следует указать реквизиты счета, куда будут поступать денежные средства в счет возмещения причинённого вреда.

Что делать, если соседей затопили вы?

Ситуация, когда виновником затопления квартиры соседей являетесь вы, тоже имеет свой алгоритм действий.

Если достоверно установлена причина залива, постарайтесь решить вопрос с пострадавшими соседями в мирном ключе. Как правило, финансовая компенсация, размер которой определяется совместно с жильцами затопленной квартиры, закрывает проблему.

Важно: При передаче денег, возьмите расписку с соседей с указанием суммы компенсации и пометкой, что материальных претензий к вам у них нет.

Если договориться не удаётся, то соседи вправе обратиться в суд. Эта перспектива может увеличить размер компенсации. В случае установления вашей вины через суд, придётся возместить истцам судебные издержки, расходы на проведение оценки ущерба после затопления квартиры, юридическое сопровождение и т.п.

7 советов, как вести себя, если вы – виновник затопления:

  • Проведите личный осмотр затопленной квартиры, сделайте фото и видео фиксацию причинённых повреждений
  • Согласуйте с соседями размер ущерба и сумму компенсации
  • Участвуйте в комиссионном осмотре управляющей компанией, контролируйте составление акта
  • Проверьте достоверность занесения в акт описи повреждений
  • Если не удалось поприсутствовать при комиссионном исследовании, запросите копию составленного документа у управляющей компании или пострадавших соседей
  • В случае обращения пострадавших в суд, вы имеете право находиться в квартире во время независимого экспертного обследования. О времени и дате проведения экспертизы вас должны оповестить заранее
  • Если вы не были уведомлены надлежащим образом о проведении независимой экспертизы по оценке ущерба после затопления, то это даёт вам право оспорить в суде размер компенсации

Важно: Если соседи отказывают вам в доступе в затопленное помещение, это означает, что они намерены специально превысить фактическую сумму ущерба. Помните, что ч.2 гл.60 ГК РК предусматривает ответственность за необоснованное обогащение.

Показать описание полностью

* Срок совершения сделки (действия) - в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.


Оценщик Акулова Ольга Владимировна
Акулова Ольга Владимировна

Имеет высшее экономическое образование. В 2008 году прошла профессиональную переподготовку по программе, "Оценка предприятия (бизнеса)". В данной компании работает с 2009 года со дня её образования.

С 2018 года специализируется на оценке коммерческой недвижимости.


Оценщик Флеонов Вадим Валерьевич
Флеонов Вадим Валерьевич

Имеет стаж оценщика с 2008г. В 2018 году подтвердил свою квалификацию по направлениям: «Оценка недвижимости» и « Оценка движимого имущества ». Имеет высшее юридическое и педагогическое образование. За последние три года выполнено более 300 отчетов по оценке для целей: залога, купли-продажи, оспаривания кадастровой стоимости, принятия управленческих решений и других целей.



Что включает в себя отчет
  • Задание (состав объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель оценки, предполагаемое использование результатов, вид стоимости, дата)
  • Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике
  • Описание объекта оценки (местоположение, инфраструктура, технические характеристики, качественное состояние помещений и здания)
  • Описание процесса оценки
  • Анализ основных факторов, влияющих на цены сопостовимых объектов недвижимости
  • Определение рыночной стоимости объекта оценки
  • Копии предоставленных Заказчиком документов и копии документов Оценщика
  • Ссылки на источники информации
  • Другая информация в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности
  • Акт осмотра с перечнем повреждений и необходимых работ по демонтажу, монтажу и описанием материалов

Консультация по вопросам
+7 (499) 990-18-89 городской номер
С 10.00 до 19.00 ежедневно
Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества

Заполните все поля формы. Менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время.

Наши клиенты