г. Москва, Смольная ул., д.24А, офис 904-2
Как добраться?

Пн-Вс: с 9:00 до 18:00
без выходных

Выберите удобный способ связи

Оценка коммерческой недвижимости

Сделаем лучшее предложение на рынке!

 Получите БЕСПЛАТНУЮ предварительную оценку!
Цена:
от 5 900 руб.
Сроки:
2 - 7 дней
  1. Договор. 1 экземпляр
  2. Отчет. 1 экземпляр оригинала + N копий отчета (при необходимости).. Копии за дополнительную плату.
  3. Оригиналы документов. В случае, если Заказчик передавал Оценщику оригиналы документов. Передача документов производится по Акту приема/передачи
Оплата
Наличный, безналичный расчет, банковский перевод, банковская карта.

Коммерческая недвижимость – это обширная категория, которая включает офисные, торговые, складские помещения. Оценка этих объектов требуется при:

  • Купле-продаже.
  • Страховании.
  • Кредитовании под залог недвижимости. 
  • Поиске инвестора.
  • Оспаривании кадастровой или выкупной стоимости. 

Также независимая оценка коммерческой недвижимости необходима при сдаче ее в аренду, постановке на баланс предприятия, использовании в качества взноса в уставный капитал. 

Важно! Независимая оценка – это определение рыночной стоимости объекта. Она позволяет установить, какова ценность недвижимости в текущих рыночных условиях. На стоимость недвижимости влияют десятки факторов: расположение, площадь, прогнозируемый доход, назначение и др.

По закону оценка коммерческой недвижимости обязательна при наследовании, кредитовании, оспаривании кадастровой или выкупной стоимости. В остальных случаях она добровольна, но желательна, так как позволяет владельцу действовать в своих интересах. Так, при оценке для продажи защищает от невыгодной сделки, а при сдаче в аренду – позволяет установить справедливую арендную ставку.

Наши оценщики проводят оценку коммерческой недвижимости строго по ФЗ №135, с применением традиционных подходов: сравнительного, затратного и доходного. Мы оценим объекты любой сложности и предоставим отчеты, которые будут приняты всеми инстанциями и органами. 

Объект Цена, от Сроки
Помещение до 100 м2 5 900 руб. 2 - 5 дней
Помещение до 500 м2 7 900 руб. 2 - 5 дней
Помещение от 500 м2 8 900 руб. 2 - 7 дней

Список документов

Оценка проводится по следующим документам:

Для проведения независимой оценки коммерческой недвижимости оценщику требуется пакет документов:

  • Документы на право собственности.
  • Поэтажный план.
  • Экспликация помещения.
  • Сведения о наличии возможного обременения (при наличии).
  • Паспортные данные заказчика или реквизиты юридического лица.

В зависимости от особенностей объекта список документов может быть изменен в большую или меньшую стороны.


Что включает отчет
  • Задание (состав объекта, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель оценки, предполагаемое использование результатов, вид стоимости, дата)
  • Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике
  • Описание процесса оценки
  • Анализ сегмента рынка, к которому относится оцениваемый объект
  • Анализ основных факторов, влияющих на цены сопостовимых объектов недвижимости
  • Согласование и определение рыночной стоимости объекта оценки
  • Ссылки на источники информации
  • Другая информация в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности

Бесплатная консультация
+7 (977) 547-18-89 нажмите для звонка
С 10.00 до 18.00 ежедневно без выходных
Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества

Заполните все поля формы. Менеджер свяжется с вами в ближайшее время.