Оценка нематериальных активов (НМА)
Получите БЕСПЛАТНУЮ предварительную оценку уже сегодня!
- Договор. 1 экземпляр
- Отчет. 1 экземпляр оригинала + N копий отчета (при необходимости).. Копии за дополнительную плату.
- Оригиналы документов. В случае, если Заказчик передавал Оценщику оригиналы документов. Передача документов производится по Акту приема/передачи
Что такое оценка НМА?
Нематериальные активы - это имущество организации, предприятия, предпринимателя, не имеющие материальной формы и способные приносить прибыль от использования их в финансово-хозяйственной деятельности.
К объектам НМА относятся: деловая репутация, патенты, изобретения, товарные знаки и торговые марки, а также иная интеллектуальная собственность.
Практически каждая компания помимо основных средств обладает нематериальными активами. Они также предназначены для извлечения прибыли и часто приносят доход выше, чем материальное имущество, недвижимость, оборудование и тому подобное.
Оценка НМА – это работа оценщика, направленная на определение ценности актива с помощью технических, статистических и математических методов, а также включающая экспертную оценку объектов и прав на их использование.
Оценка нематериальных активов может понадобится для следующих целей:
- взнос в уставный капитал организации;
- определение суммы ущерба от незаконного использования НМА третьими лицами;
- внесение активов на баланс предприятия;
- оптимизация выплачиваемой суммы налогов;
- оформление в залог при оформлении кредита;
- привлечение возможных инвесторов.
Как оценивают нематериальные активы?
В процессе оценке НМА может определяться рыночная, инвестиционная и страховая стоимость объекта. Принципы те же, что при оценке материальных средств, недвижимости и прочего. При этом используется три стандартных метода: доходный, сравнительный и затратный.
Сравнительный метод очень редко применяется в связи с тем, что на рынке практически не реально найти схожие объекты. Поэтому, в основном, оценщик использует затратный и доходный подходы.
Затратный метод определяет размер понесенных затрат на создание или приобретение нематериального актива. При этом, затратный подход очень сложен в том случае, он не отделим от другой интеллектуальной собственности.
Доходный метод основан на возможной прибыли, которую предприятие может получить от использования НМА. Подход предполагает нестабильную точность, потому что используются прогнозирование и факторный анализ.
Что получает заказчик оценки НМА?
В результате работы эксперта-оценщика клиент получает отчет оценки нематериального актива, обладающий юридической силой для использования в любых целях, в том числе, в суде.
Отчет об оценке НМА содержит:
- техническое задание;
- сведения о Заказчике;
- cведения об оценщике: диплом, свидетельство о членстве в СРО, выписка из реестра СРО, полис страхования ответственности эксперта;
- стандарты оценочной деятельности;
- описание и характеристики бизнеса организации;
- анализ рынка России или региону;
- анализ финансово-хозяйственной деятельности;
- описание методов оценки и сам расчет;
- заключение с полученной итоговой стоимостью НМА.
Оценка проводится по следующим документам:
Для проведения независимой оценки нематериальных активов (НМА) требуется пакет документов:
- Правоустанавливающие документы на нематериальные активы и объекты интеллектуальной собственности (НМА и ОИС): патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора, для НИР и ОКР (используемые патенты, договора о создании, копии титульных листов с указанием объёма: количество листов, чертежей и др.).
- Характеристики НМА и ОИС и товаров, производимых с их использованием.
- Источники получения доходов от использования НМА и ОИС (производство и реализация продукции с использованием НМА и ОИС, роялти и т.п.).
- Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и экономические показатели получения доходов от использования НМА и ОИС
- Произведённые затраты.
- Справка с указанием наименования НМА и ОИС, инвентарного номера, даты постановки на баланс, первоначальной стоимости, остаточной стоимости на дату оценки, суммы начисленной амортизации, годовой нормы амортизационных отчислений.
- Бизнес-план организации производства и реализации продукции с использованием НМА и ОИС: выручка от реализации, себестоимость, чистая прибыль, капиталовложения по годам (если есть) ведения о наличии/отсутствии обременений, включая обременение залогом и/или долговыми обязательствами, иные ограничения по использованию НМА и ОИС.
- Реквизиты Заказчика оценки (для юр. лиц – карточка организации, для физ.лиц – копия паспорта РФ).
В зависимости от особенностей объекта список документов может быть изменен в большую или меньшую стороны.
- Задание на оценку (состав объекта оценки, его характеристики, права, ограничения/обременения, цель оценки, предполагаемое использование результатов, вид стоимости, дата оценки)
- Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике
- Описание процесса оценки
- Анализ сегмента рынка, к которому относится оцениваемый объект
- Анализ основных факторов, влияющих на цены сопостовимых объектов недвижимости
- Согласование и определение рыночной стоимости объекта оценки
- Ссылки на источники информации
- Другая информация в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности
